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简单租房合同模板

出租方（甲方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

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联系地址：__________________联系电话：__________________

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承租方（乙方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

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依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于[具体地址，精确到门牌号]的房屋出租给乙方使用。

房屋面积及户型：该房屋建筑面积为______平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

房屋设施设备：屋内现有[列举主要家具家电，如床[X]张、冰箱[X]台、空调[X]台等]，甲方保证设施设备能正常使用，乙方确认承租时房屋及设施设备状态良好。

二、租赁期限

起租与到期时间：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方希望续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及押金

租金金额及支付周期：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在[具体支付时间节点，如月初[X]日前、每季度首月[X]日前等]向甲方支付租金。

押金数额及退还条件：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为，且结清应由其承担的费用、保持房屋及设施设备完好（正常损耗除外）的情况下，押金应如数无息退还乙方。

四、其他费用承担

日常费用划分：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、物业等费用由乙方承担。甲方负责缴纳房屋本身的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

费用缴纳要求：乙方应按时缴纳各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向相关收费单位支付违约金（若因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失，乙方需向甲方赔偿）。

五、房屋使用及维修责任

合理使用与爱护义务：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。例如，若乙方人为损坏门窗、电器等设施，需照价赔偿或承担维修费用使其恢复原状。

甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如房屋屋顶漏水、墙体开裂等非乙方原因导致的问题，甲方应及时安排维修，维修费用由甲方承担。若因维修影响乙方居住，应适当减免相应期间的租金。

六、房屋的转让与转租

房屋转让后的合同效力：租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方应在转让前[合理期限，如[X]个月]书面通知乙方。

转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方需对次承租人造成的房屋损坏承担赔