北京新商业区开发建设合同.docVIP

北京新商业区开发建设合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“承建商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为北京新商业区开发建设的项目开发商，具有独立法人资格，具备履行本合同的权利能力和行为能力。

1.1.2乙方为具有相应资质的承建商，具备承担本合同约定的建设任务的能力。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在北京新商业区开发建设过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利实施，达到预期的建设目标。

第二章项目概况

2.1项目名称

北京新商业区开发建设项目。

2.2项目地点

位于__________。

2.3项目规模

占地面积：__________平方米；建筑面积：__________平方米。

2.4项目投资

总投资：人民币__________亿元。

第三章工程内容与质量要求

3.1工程内容

3.1.1主体建筑：包括商业楼、酒店、办公楼等；

3.1.2配套设施：包括停车场、绿化、水电设施等；

3.1.3基础设施：包括道路、桥梁、排水等。

3.2质量要求

3.2.1工程质量应达到国家相关标准，保证项目安全、可靠、美观；

3.2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工，保证工程质量和进度。

第四章工程进度与支付

4.1工程进度

4.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，保证项目按期交付；

4.1.2乙方应定期向甲方报告工程进度情况，及时解决施工过程中出现的问题。

4.2支付方式

4.2.1甲方按照工程进度支付乙方工程款；

4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付材料款、人工费等费用。

第五章工程验收与保修

5.1工程验收

5.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；

5.1.2甲方应在收到验收申请后__________日内组织验收，验收合格后支付剩余工程款。

5.2保修期限

5.2.1乙方对工程保修期限为__________年，自工程验收合格之日起计算；

5.2.2保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1在工程实施过程中，如遇设计变更、施工条件变化等原因，乙方应及时向甲方提出变更申请；

6.1.2甲方应在收到变更申请后__________日内进行审查，同意变更的，双方应签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。

6.2索赔处理

6.2.1在工程实施过程中，如乙方因非自身原因遭受损失，可向甲方提出索赔；

6.2.2甲方应在收到索赔申请后__________日内进行审查，对合理的索赔给予赔偿。

第七章工程安全与环境保护

7.1工程安全

7.1.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工现场安全；

7.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。

7.2环境保护

7.2.1乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，保证施工过程中不对环境造成污染；

7.2.2乙方应采取措施降低施工噪音、扬尘等对周边环境的影响。

第八章工程保险与赔偿

8.1工程保险

8.1.1乙方应按照国家相关规定为工程投保，保险费用由乙方承担；

8.1.2保险期间，如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔事宜。

8.2赔偿责任

8.2.1乙方在施工过程中造成第三方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任；

8.2.2甲方因乙方原因遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定时间完成工程进度，经甲方催告后仍未改正的；

（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不符合要求的；

（3）乙方发生重大违约行为，严重影响合同履行的。

9.2合同终止

9.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方协商一致，可以终止合同：

（1）不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）双方认为合同继续履行对双方均不利的。

第十章争议解决与法律适用

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

10.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

10.2.2本合同的签订地及履行地为中华人民共和国__