包工包料房子装修合同.docVIP

包工包料房子装修合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：

名称：[发包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[发包方公司具体地址]

联系方式：[发包方联系电话]

邮箱：[发包方邮箱]

2.承包方：

名称：[承包方公司具体名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承包方公司具体地址]

联系方式：[承包方联系电话]

邮箱：[承包方邮箱]

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括但不限于房屋的基础装修、墙面地面处理、水电安装、门窗安装、厨房卫生间装修等所有与房屋装修相关的工作。

3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体工期天数]天。如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及比例：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起[质保期限]年后无质量问题一次性付清。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及双方约定的标准进行施工，保证工程质量合格。承包方应在施工过程中严格遵守施工规范，接受发包方的监督和检查。

2.验收时间及程序：

工程完工后，承包方应通知发包方进行验收；

发包方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格；

验收时，双方应共同签署验收报告，如存在质量问题，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

五、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对工程进度、质量进行监督检查；

有权要求承包方更换不符合要求的材料和设备；

应按合同约定支付工程价款；

应提供施工所需的场地、水、电等必要条件。

2.承包方权利与义务：

有权要求发包方提供施工所需的必要条件；

应按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工；

应负责施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应的责任；

应妥善保管施工过程中产生的垃圾和废弃物，做到文明施工。

六、工期延误及处理

1.工期延误的原因：如因不可抗力（如自然灾害、战争等）、发包方原因（如变更设计、未按时支付工程价款等）、承包方原因（如施工质量问题、材料供应不及时等）导致工期延误，应根据具体情况确定责任方。

2.工期延误的处理方式：

因发包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包方不承担违约责任；

因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担违约责任，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、工程变更及价款调整

1.工程变更的情形：如发包方提出变更设计、增加工程内容等要求，应经双方协商一致后签订工程变更协议，作为合同的补充条款。

2.工程变更的价款调整：因工程变更导致工程价款增加或减少的，应按照实际发生的费用进行调整。如双方对工程变更的价款调整无法达成一致，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果为准。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；

因发包方原因导致工期延误的，应承担承包方因此而产生的损失。

2.承包方违约责任：

未按合同约定的时间和质量标准完成工程施工的，应承担违约责任，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；

施工过程中因承包方原因造成工程质量问题的，承包方应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准，如造成发包方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包