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实物期权理论赋能房地产投资决策：价值、应用与创新

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，其投资决策的合理性直接关系到企业的兴衰和经济的稳定发展。房地产投资具有投资金额大、周期长、风险高以及不可逆性等特点，这使得投资决策变得极为复杂且关键。正确的投资决策能够为企业带来丰厚的收益，实现资产的保值增值，推动企业持续健康发展；而错误的决策则可能导致企业面临巨大的经济损失，甚至陷入财务困境。

在传统的房地产投资决策中，常用的方法如净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）等，虽然在一定程度上为投资决策提供了量化分析的依据，但这些方法存在明显的局限性。它们通常假设投资项