2025年综合类-房地产开发经营与管理-房地产基本制度与政策-保险知识历年真题摘选带答案(5卷单选题.docxVIP

2025年综合类-房地产开发经营与管理-房地产基本制度与政策-保险知识历年真题摘选带答案(5卷单选题100道)

2025年综合类-房地产开发经营与管理-房地产基本制度与政策-保险知识历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国保险法》，保险合同中关于投保人义务的表述错误的是（）

【选项】A.需如实告知保险合同重要事项B.在保险合同成立后不得解除合同C.支付保险费是投保人基本义务D.对保险标的危险程度有重大变化的应及时通知

【参考答案】B

【详细解析】《保险法》第十六条规定投保人在保险合同成立后不得解除合同的情形仅限于投保人故意不履行如实告知义务或保险公司已知投保人故意不履行而仍签发保险单的情况，一般情况下合同成立后双方均需履行义务，因此B选项错误。

【题干2】房地产项目投保建筑工程一切险时，保险金额应按照（）确定

【选项】A.工程合同总造价的110%B.工程预算成本的120%C.工程实际成本的100%D.第三方评估价值的95%

【参考答案】A

【详细解析】建筑工程一切险的保险金额通常按工程合同总造价的110%确定，以覆盖施工期间可能因自然灾害或意外事故导致的超额损失，因此A选项正确。

【题干3】保险事故发生后，被保险人未及时通知保险公司的法律后果是（）

【选项】A.保险公司可完全免除赔偿责任B.保险公司可减轻赔偿责任C.保险公司可增加赔偿责任D.保险公司需承担全部赔偿责任

【参考答案】B

【详细解析】《保险法》第五十九条规定，投保人、被保险人未及时通知保险公司的，除影响保险公司确定责任的外，保险公司不得解除合同，但可根据情节减少赔偿金额，因此B选项正确。

【题干4】房地产抵押贷款保险中的“抵押物保险价值”通常按（）确定

【选项】A.抵押物市场价值的80%B.抵押合同约定的金额C.抵押物重置成本的90%D.债权人评估价值的70%

【参考答案】B

【详细解析】根据银保监发〔2013〕15号文规定，抵押物保险价值不得低于抵押物价值，且保险公司应按照抵押合同约定的保险金额承保，因此B选项正确。

【题干5】再保险分入公司承担的保险责任比例最高可达（）

【选项】A.50%B.75%C.100%D.125%

【参考答案】C

【详细解析】根据《保险公司管理规定》第三十五条，再保险分入公司可承担原保险公司100%的保险责任，因此C选项正确。

【题干6】房地产开发商投保工程一切险时，下列不属于保险责任范围的是（）

【选项】A.施工机械操作失误B.设计错误导致工程损坏C.被保险人故意行为D.建筑工程主体结构质量缺陷

【参考答案】C

【详细解析】工程一切险的保险责任范围不包括投保人故意行为，该类风险通常通过雇主责任险或特殊附加险承保，因此C选项正确。

【题干7】保险理赔中“直接损失”指（）

【选项】A.保险标的损失导致的间接经济损失B.保险标的自身实际损失C.被保险人因保险事故产生的合理费用D.政府征用补偿金额

【参考答案】B

【详细解析】直接损失指保险标的因保险事故直接造成的物质损失，间接损失需通过附加险或特别约定承保，因此B选项正确。

【题干8】根据《建设工程工程合同（示范文本）》，工程一切险的保险期间应自（）开始

【选项】A.工程竣工验收合格之日B.施工许可证颁发之日C.施工合同签订之日D.保险公司签发保单之日

【参考答案】C

【详细解析】示范文本规定工程一切险保险期间自施工合同签订之日起生效，因此C选项正确。

【题干9】房地产企业投保企业财产险时，营业中断损失赔偿的最高限额不得超过（）

【选项】A.保险金额的80%B.保险金额的100%C.保险金额的120%D.保险金额的150%

【参考答案】B

【详细解析】营业中断损失赔偿不超过保险金额的100%，且需扣除施救费用，因此B选项正确。

【题干10】保险合同中关于免责条款的效力，正确表述是（）

【选项】A.免责条款无效B.免责条款需明确记载且不得排除被保险人主要义务C.免责条款可全部免除保险人责任D.免责条款适用不受格式条款限制

【参考答案】B

【详细解析】《保险法》第四十条指出免责条款需在合同中明确记载且不得排除被保险人主要义务，因此B选项正确。

【题干11】工程一切险中，关于“免赔额”的描述正确的是（）

【选项】A.免赔额是保险公司承担的最高限额B.免赔额为每次事故造成的损失金额C.免赔额为保险金额的一定比例D.免赔额需扣除施救费用后适用