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卖房子的离婚协议书
《卖房子的离婚协议书》
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
鉴于甲乙双方因感情破裂，自愿协商达成一致，决定办理离婚手续。为确保双方在离婚过程中财产分割清晰，避免纠纷，现就双方共同拥有的房产（以下简称“该房产”）出售事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、房产基本信息
1.该房产位于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______，建筑面积为______平方米。
2.该房产为甲乙双方婚后共同购买，按揭贷款方式支付，目前尚有贷款余额______元。
二、房产出售事宜
1.甲乙双方同意将该房产出售给乙方，乙方支付给甲方的购房款为人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。
3.甲方收到购房款后，应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。
4.房产过户手续办理完毕后，甲方负责结清该房产的按揭贷款，解除该房产的抵押登记。
5.甲方应在房产过户手续办理完毕且按揭贷款结清后______个工作日内，将该房产交付给乙方。
三、财产分割
1.甲乙双方确认，本协议签订后，双方对该房产的权利义务已分割清楚，互不追究。
2.双方同意，本协议签订后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。
3.除本协议约定的房产外，甲乙双方各自名下的其他财产，按照我国《婚姻法》及相关法律规定进行分割。
四、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。
2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定时间结清按揭贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。
3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。
五、争议解决
1.本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商无果，甲乙双方同意向______省______市______区人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3.附件：
（1）房产证复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）甲乙双方身份证复印件；
（4）其他相关文件。
甲方（卖方）：________________
签字（盖章）：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字（盖章）：________________
日期：________________
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