实体现金流量模型视角下TY房地产企业价值评估与洞察.docx

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2025-07-20 发布于上海
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实体现金流量模型视角下TY房地产企业价值评估与洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在国民经济中占据着举足轻重的地位。它不仅对GDP增长、财政收入和就业有着直接且巨大的支撑作用，还通过产业关联效应带动了上下游众多产业的协同发展，如建筑材料、钢铁、水泥、家居装饰等行业。从投资角度来看，房地产开发投资一直是固定资产投资的重要组成部分，大量的资金投入为经济增长提供了强大动力；在就业方面，房地产行业创造了从建筑工人到设计师、工程师，再到销售人员、物业管理服务人员等众多领域和职业的就业机会；财政上，土地出让金和房地产相关税收是地方政府财政收入的重要来源，有力