建筑工程造价管理课件PPT.pptx

建筑工程造价管理课件PPT

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目录

案例分析与实操

06

造价管理概述

01

工程成本构成

02

预算编制方法

03

招投标过程管理

04

造价控制与调整

05

造价管理概述

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01

造价管理定义

成本估算是造价管理的基础，涉及对工程所需材料、人工、机械等成本的预测和计算。

成本估算

成本控制关注在项目实施过程中对成本的监督和管理，确保项目不超出预算。

成本控制

预算编制是将成本估算转化为具体的财务计划，为项目的资金分配和控制提供依据。

预算编制

风险管理是识别、评估和应对项目成本可能受到的不确定因素影响的过程。

风险管理

01

02

03

04

造价管理的重要性

通过精确的造价管理，可以确保建筑工程项目的财务可行性，避免超预算和资金链断裂的风险。

确保项目财务可行性

准确的造价管理有助于企业制定有竞争力的报价，增强在建筑市场中的竞争力，赢得更多项目。

增强市场竞争力

有效的造价管理能够优化资源配置，减少浪费，提高材料和人工的使用效率，降低成本。

提升资源使用效率

造价管理的目标

通过合理预算和成本控制，确保建筑工程投资获得最佳经济效益。

01

确保项目投资效益最大化

通过有效的成本管理策略，减少不必要的开支，实现项目成本的节约。

02

实现成本控制和节约

确保资金合理分配，满足工程质量和安全标准，避免因成本问题影响工程质量。

03

保证工程质量

工程成本构成

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02

直接成本分析

直接成本中材料成本占据重要部分，如钢筋、水泥、砖块等，其价格波动直接影响工程造价。

材料成本

施工中使用的各种机械设备，如挖掘机、起重机等，其租赁或折旧费用也是直接成本的一部分。

机械使用成本

人工成本包括施工人员的工资、福利等，合理的人力资源配置对控制工程成本至关重要。

人工成本

间接成本分析

管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等，是确保项目顺利进行的必要支出。

管理费用

财务费用涉及贷款利息、汇兑损失等，反映了项目资金成本和融资成本。

财务费用

临时设施如工地办公室、仓库等的搭建和维护费用，是项目实施期间的必要支出。

临时设施成本

成本控制原则

设定清晰的成本目标，确保项目各阶段的支出都在预算范围内，避免不必要的超支。

明确成本目标

实时跟踪成本变化，通过定期审查和调整预算，确保成本控制措施的有效性。

实施动态监控

合理分配人力、材料和设备资源，通过优化配置减少浪费，提高资源使用效率。

优化资源配置

通过严格的合同条款和有效的合同执行，控制工程成本，防止因变更或索赔导致的成本增加。

强化合同管理

预算编制方法

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03

工程量清单编制

在编制过程中，需注意清单的详细程度、避免重复计算，并确保所有工程量数据的准确无误。

编制工程量清单的注意事项

根据工程特点和施工图纸，选择合适的计量规则，如按图示尺寸计算或按实际完成的工程量计算。

采用合适的计量规则

工程量清单应包含项目编码、项目名称、计量单位、工程数量等关键信息，确保清单的完整性和准确性。

确定工程量清单的结构

预算编制流程

通过详细测量和计算，确定建筑工程中所需材料、人工等各项工程量，为成本估算打下基础。

确定工程量

根据工程量和市场行情，估算各项材料、人工和机械使用成本，形成初步预算。

成本估算

将成本估算结果整理成文档，包括总预算和分项预算，明确各项费用的分配和使用。

编制预算书

预算书完成后需进行审核，确保预算的合理性和准确性，根据反馈进行必要的调整。

审核与调整

预算编制技巧

在预算编制中，采用成本控制策略，如价值工程，以优化资源分配，减少不必要的开支。

成本控制策略

通过风险评估，识别潜在的造价风险，并制定相应的管理措施，确保预算的准确性和可靠性。

风险评估与管理

定期分析市场价格动态，预测材料和人工成本变化，及时调整预算，以适应市场波动。

市场价格动态分析

招投标过程管理

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04

招标文件准备

招标文件中需详细描述工程项目的具体需求，包括工程规模、技术标准和预期目标。

明确项目需求

01

02

评标标准是选择中标单位的关键，需根据项目特点制定公正、合理的评分体系。

制定评标标准

03

合同条款应明确双方权利义务，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等关键内容。

编写合同条款

投标过程控制

投标报价的合理性分析

分析市场行情，确保投标报价既能吸引业主，又能在中标后保证项目盈利。

投标过程的合规性检查

确保投标过程符合相关法律法规，避免因违规操作导致投标无效或法律责任。

投标文件的编制

投标文件是投标过程中的关键，需详细阐述工程量清单、报价策略及施工方案。

投标过程中的风险评估

识别潜在风险，如材料成本波动、工期延误等，并制定相应的风险应对措施。

合同签订要点

违约责任规定

明确合同条款