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房地产开发项目质量管理体系构建与实践
目录
一、文档简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1.1行业发展现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.1.2质量管理体系的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.1.3研究目的与价值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.2.1国外相关理论与实践．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.2.2国内相关理论与实践．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
1.2.3文献综述与评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
1.3.1主要研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
1.3.2研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
1.3.3论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
二、房地产开发项目质量管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
2.1质量管理的定义与内涵．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.1.1质量管理概念解析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
2.1.2质量管理的发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
2.1.3质量管理的核心要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.2房地产开发项目特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
2.2.1项目规模与复杂性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.2.2项目周期与阶段划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
2.2.3项目参与方众多．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
2.3房地产开发项目质量影响因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.3.1设计因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
2.3.2施工因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
2.3.3材料因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
2.3.4管理因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
2.3.5环境因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
三、房地产开发项目质量管理体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
3.1质量管理体系框架设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
3.1.1质量管理方针与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
3.1.2质量管理组织架构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
3.1.3质量管理制度体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
3.2质量管理流程设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
3.2.1项目启动阶段质量管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
3.2.2项目设计阶段质量管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
3.2.3项目施工阶段质量管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
3.2.4项目竣工验收阶段质量管理．．．．．．．．
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