2023年黑龙江省大庆市肇源县肇源镇招聘社区工作者真题附答案详解.docxVIP

2023年黑龙江省大庆市肇源县肇源镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、社会工作者小周在开展一项关于“拆二代”生存现状的研究时采用了访谈法，他事先准备好了访谈提纲，在访谈中根据被访者的实际情况来确定问题的次序，这一访谈形式是（）。

A.深度访谈

B.引导式访谈

C.非正式会话式访谈

D.标准化开放式访谈

【答案】：B

【解析】本题主要考查不同访谈形式的特点，以此来判断小周采用的访谈形式。首先分析选项A，深度访谈是一种无结构的、直接的、一对一的访问形式，强调对研究问题进行深入探讨，一般不会事先准备访谈提纲并按一定方式确定问题次序，所以A选项不符合。选项B，引导式访谈会事先准备好访谈提纲，在访谈过程中访谈者可以根据被访者的实际情况来灵活确定问题的次序，这与题干中小周事先准备访谈提纲，且根据被访者实际情况确定问题次序的做法相符，故B选项正确。选项C，非正式会话式访谈没有严格的访谈提纲，访谈形式较为随意，与题干中小周准备好访谈提纲的情况不同，所以C选项不正确。选项D，标准化开放式访谈通常有固定的问题和顺序，不强调根据被访者实际情况确定问题次序，与题干描述不符，所以D选项也不正确。综上，答案选B。

2、某在建办公楼，建筑面积为25000㎡，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为3元/（㎡·天），每年计365天，空置率为5%，资本化率为8%，折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为（）万元。

A.29552.62

B.30025.81

C.24020.60

D.26866.02

【答案】：A

【解析】本题可先计算出该办公楼建成后的年净租金收入，再依据收益法公式计算出建成时的房地产价值，最后将建成时的房地产价值折现到目前时刻，从而得出该办公楼在建成时的房地产现值。步骤一：计算年净租金收入已知办公楼建筑面积为\(25000㎡\)，净租金收入为\(3\)元/（㎡·天），每年计\(365\)天，空置率为\(5\%\)。年净租金收入\(=\)建筑面积\(\times\)净租金收入\(\times\)一年天数\(\times(1-\)空置率\()\)即\(25000\times3\times365\times(1-5\%)\)\(=25000\times3\times365\times0.95\)\(=75000\times365\times0.95\)\(times0.95\)\()（元）\(=2600.625\)（万元）步骤二：计算建成时的房地产价值根据收益法公式，对于无限年且净收益每年不变的房地产，其价值\(V=A/Y\)（其中\(V\)为房地产价值，\(A\)为年净收益，\(Y\)为资本化率）。已知年净租金收入\(A=2600.625\)万元，资本化率\(Y=8\%\)，则建成时的房地产价值\(V=2600.625\div8\%=32507.8125\)（万元）步骤三：计算该办公楼在建成时的房地产现值由于预计建设期为\(2\)年，形成该在建写字楼现状的正常建设期为\(1\)年，所以剩余建设期为\(2-1=1\)年。根据折现公式，房地产现值\(=\)建成时的房地产价值\(\div(1+\)折现率\()^n\)（其中\(n\)为剩余建设期）。已知建成时的房地产价值为\(32507.8125\)万元，折现率为\(10\%\)，剩余建设期\(n=1\)年，则该办公楼在建成时的房地产现值为\(32507.8125\div(1+10\%)=32507.8125\div1.1\approx29552.62\)（万元）综上，答案选A。

3、关于社区卫生服务机构需要的条件，下列说法不正确的是（）。

A.在床位方面，不鼓励社区卫生服务中心设置住院病床，如确需设置，可设一定数量以护理康复为主要功能的病床，但不能超过20张

B.每个社区卫生服务中心至少配备6名从事全科医学专业工作的执业医师

C.社区卫生服务中心建筑面积不低于1000平方米

D.每个社区卫生服务中心至少配备9名注册护士

【答案】：A

【解析】这是一道关于社区卫生服务机构所需条件的选择题。破题点在于对各选项所涉及的社区卫生服务机构相关条件规定的准确把握，并判断其正确性。A选项存在错误，实际规定是社区卫生服务中心原则上不设住院病床，确有需要的，可设一定数量以护理康复为主要功能的病床，但不能超过50张，并非不鼓励设置且不能超过20张，所以A选项说法不正确。B选项，每个社区卫生服务中心至少配备6名从事全科医学专业工作的执业医师，该表述符合社区卫生服务机构的人员配备