餐厅整体转租协议书范本.docxVIP

餐厅整体转租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（餐厅业主）与乙方（转租方）就甲方拥有的餐厅整体转租事宜所签订的书面协议。本协议旨在明确双方在餐厅转租过程中的权利、义务及责任，确保转租过程的合法、合规，维护双方的合法权益。

二、餐厅基本情况

1.餐厅名称：________

2.餐厅地址：________

3.餐厅面积：________平方米

4.餐厅装修情况：________

5.餐厅经营范围：________

6.餐厅现有设备清单：________

三、转租事项

1.转租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.转租租金：乙方同意支付甲方每月______元租金，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付的，乙方应按每日______%向甲方支付滞纳金。

3.转租保证金：乙方应向甲方支付______元作为转租保证金，在合同期满或乙方终止合同后，如无违约行为，甲方应在合同终止后______日内无息退还乙方保证金。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所提供的餐厅符合国家有关法律法规及食品安全标准，确保乙方在转租期间合法经营。

（2）甲方应按时将餐厅及设备清单交付乙方，并确保其真实、完整。

（3）甲方有义务协助乙方办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等。

（4）甲方应确保餐厅在转租期间保持良好的经营状态，不得随意改变餐厅用途。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（2）乙方应按时支付租金及保证金，不得拖欠。

（3）乙方应对餐厅进行合理经营，不得擅自改变餐厅装修、结构及用途。

（4）乙方应爱护餐厅及设备，如有损坏，应负责赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供餐厅及设备清单，应向乙方支付______元违约金。

（2）若甲方违反合同规定，擅自改变餐厅用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金及保证金，应向甲方支付______元违约金。

（2）若乙方擅自改变餐厅装修、结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）若乙方在转租期间发生违法行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

签订日期：______年______月______日

八、经营许可与审批

1.乙方在经营期间，应确保所有经营许可证照合法有效，并在许可证照规定范围内开展经营。

2.甲方应协助乙方办理或更新相关经营许可证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。

3.乙方在经营过程中，如需变更经营范围或经营方式，应及时通知甲方，并按照相关法律法规办理变更手续。

九、设备维护与更新

1.餐厅内的设备、设施由甲方负责维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设备，如因乙方不当使用造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.在转租期间，如因餐厅经营需要，乙方有权对餐厅设备进行必要更新或升级，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.餐厅设备更新后的所有权归乙方，但乙方应确保设备更新后仍符合安全标准和经营要求。

十、消防安全与安全管理

1.乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保餐厅消防安全设施齐全有效，定期进行消防安全检查。

2.乙方应制定并执行餐厅的安全管理制度，包括食品安全、员工安全、顾客安全等。

3.如因乙方原因导致火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、合同解除

1.双方协商一致，可提前解除本协议。

2.以下情况，任何一方可单方面解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

（3）法律法规变更，导致本协议无法继续履行。

十二、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）直接送达：将书面通知交另一方收执；

（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至另一方提供的地址；

（3）公告送达：通过在双方均认可的媒体上公告。

2.送达日期以实际收到日