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编号：_____________
房屋买卖合同
出卖方：________________________________________________
买受方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
出卖方：?????????身份证号码：???????
地址：??????????邮政编码：????????
电话：????????
（注：您未提供具体待转换的文本内容，因此无法进行正式化处理。请提供需要修改的合同文本，我将根据法律规范将其转换为正式、严谨的法律语言。）
买受方：??????????身份证号码：???????
地址：??????????邮政编码：????????
电话：????????
第一条?房屋的基本情况
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；出卖方的车库位于第????层，建筑面积为?????平方米，共??间。该房屋平面图见本合同附件一，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。
第二条?土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第三条?价格
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____________元，总金额为（币）__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为（币）每平方米????元，总金额为（币）_______万_______千______百_____拾______元整。
第四条?付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____币）______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。
第五条?交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。
第六条?买受方逾期未付款的违约责任
买受方应当在约定的期限内支付全部房款，方能办理装修手续。若买受方逾期未支付全部房款，出卖方有权拒绝买受方进行装修，或解除本合同。因买受方逾期付款导致的相关损失，出卖方不承担任何赔偿责任及由此产生的费用。买受方所预交的购房款的相应责任由买受方自行承担。20%，抵作甲方损失。
第七条?出卖方逾期未交房的违约责任
出卖方应于约定的交房期限内将房屋交付买受方。若因出卖方原因导致逾期交付或房屋建造质量不符合国家规定的质量标准（主要指但不限于建筑材料存在缺陷、结构安全隐患等情形），出卖方应向买受方支付其已预交购房款的相应违约金。20%作为赔偿，此赔偿金要求在年月日前一次性付清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在年月日前一次性退还乙方预交的购房款。
第八条?关于产权登记的约定
在买受方实际占有该房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产登记机关规定的期限内向房地产登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过错导致买受方无法在双方实际交接之日起完成权属登记手续的，应承担相应的违约责任。_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天
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