2025年成都多层二手房买卖价格调整机制合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年成都多层二手房买卖价格调整机制合同

甲方（出卖人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于成都市的多层二手房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产用途：____________________

1.5房产产权证号：____________________

1.6房产现状：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）______元整（小写）____________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；

2.2.2乙方在______年______月______日前支付房款总额的______%，即人民币______元；

2.2.3乙方在______年______月______日前支付房款总额的______%，即人民币______元；

2.2.4乙方在办理过户手续前支付房款总额的______%，即人民币______元；

2.2.5乙方在办理过户手续并取得房产证后支付剩余房款。

第三条价格调整机制

3.1.1若政策调整导致房价上涨，则甲方有权要求调整合同约定的价格，调整幅度为政策调整前后价格的差额；

3.1.2若政策调整导致房价下跌，则乙方有权要求调整合同约定的价格，调整幅度为政策调整前后价格的差额；

3.1.3价格调整以实际成交价格为准，双方应在收到政策调整通知后______个工作日内协商确定新的价格。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应确保房产具备过户条件，包括但不限于：

4.1.1房产权属清晰；

4.1.2无抵押、查封等限制过户的情形；

4.1.3无拖欠物业费、水电费等费用；

4.2双方应按照国家相关规定办理房产过户手续，过户过程中产生的税费由双方各自承担。

第五条交房时间及条件

5.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付乙方使用；

5.2.1房屋结构安全，无质量问题；

5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；

5.2.3房屋附属设施完备，如水、电、气等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的______%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

见证人：____________________

见证人签字：____________________

日期：____________________