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租赁项目的残值评估方法试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.市场法评估租赁项目残值时，关键是要找到（）

A.相同设备B.类似参照物C.全新设备D.二手设备商

答案：B

2.收益法评估租赁项目残值基于（）

A.历史成本B.市场价格C.未来收益D.重置成本

答案：C

3.成本法评估租赁项目残值需考虑（）

A.已使用年限B.市场需求C.预期收益D.通货膨胀

答案：A

4.评估租赁设备残值时，首先要明确（）

A.评估目的B.设备来源C.租赁期限D.设备用途

答案：A

5.市场法中选择的参照物应与评估对象（）

A.完全相同B.用途不同C.具有可比性D.新旧程度一样

答案：C

6.收益法评估时，确定的折现率与风险（）

A.成正比B.成反比C.无关D.不确定

答案：A

7.成本法下，设备重置成本的计算不包括（）

A.购置价B.运输费C.预期利润D.安装费

答案：C

8.评估租赁项目残值通常不采用的是（）

A.市场法B.会计法C.收益法D.成本法

答案：B

9.市场法评估需关注市场的（）

A.季节性B.周期性C.稳定性D.波动性

答案：D

10.收益法评估中对未来收益预测的依据是（）

A.主观判断B.历史数据C.行业平均D.设备寿命

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目残值评估方法有（）

A.市场法B.收益法C.成本法D.类比法

答案：ABC

2.市场法评估租赁项目残值时，选择参照物需考虑（）

A.设备型号B.购置时间C.交易条件D.维修记录

答案：ABC

3.收益法评估需确定的要素有（）

A.未来收益额B.折现率C.收益期限D.设备原值

答案：ABC

4.成本法评估租赁设备残值，需考虑的贬值有（）

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.政策性贬值

答案：ABC

5.影响租赁项目残值评估的因素包括（）

A.设备技术更新B.市场供需变化C.租赁期限长短D.设备使用强度

答案：ABCD

6.市场法评估时，对参照物交易价格进行调整的因素有（）

A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.交易动机因素

答案：ABCD

7.收益法中确定折现率的方法有（）

A.风险累加法B.市场比较法C.加权平均资本成本法D.经验估计法

答案：ABC

8.成本法评估租赁项目残值时，重置成本的构成有（）

A.设备购置成本B.运杂费C.安装调试费D.资金成本

答案：ABCD

9.租赁项目残值评估的目的包括（）

A.确定租金B.租赁期满处置设备C.财务核算D.风险评估

答案：ABCD

10.评估租赁项目残值前需要收集的资料有（）

A.设备清单B.租赁合同C.设备使用记录D.市场价格信息

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.市场法评估租赁项目残值，参照物必须是全新设备。（）

答案：错误

2.收益法评估中折现率越高，评估值越高。（）

答案：错误

3.成本法评估时，实体性贬值是设备使用造成的。（）

答案：正确

4.租赁项目残值评估只能用一种方法。（）

答案：错误

5.市场法评估对市场环境要求不高。（）

答案：错误

6.收益法评估需准确预测未来收益。（）

答案：正确

7.成本法下重置成本就是设备当前的购买价格。（）

答案：错误

8.评估租赁项目残值与租赁公司财务状况无关。（）

答案：错误

9.市场法评估中可直接采用参照物价格作为评估值。（）

答案：错误

10.收益法和成本法评估思路相同。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场法评估租赁项目残值的步骤

答案：首先明确评估对象；然后寻找多个类似的参照物；接着对参照物的交易价格进行时间、地域、功能等因素调整；最后综合分析确定评估值。

2.收益法评估租赁项目残值