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棚户区改造政策解读

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目录

棚户区改造背景

01

棚户区改造目标

02

棚户区改造政策内容

03

棚户区改造实施步骤

04

棚户区改造成效与挑战

05

棚户区改造案例分析

06

棚户区改造背景

章节副标题

01

城市化进程中的问题

规划配套落后

城市规划不合理，棚户区基础设施差，影响居民生活。

居住空间不足

人口增长致城市居住紧张，棚户区成“城中村”。

01

02

棚户区现状分析

棚户区问题不仅影响居民生活，还对城市形象和发展产生负面影响。

影响城市发展

棚户区破旧拥挤，基础设施不足，卫生状况堪忧。

居住条件恶劣

政策出台的必要性

棚改有助于化解房地产库存，拉动相关产业，提振经济。

去库存促经济

棚户区改造能增加住宅供给，改善居民居住条件，缓解房价压力。

改善居住条件

棚户区改造目标

章节副标题

02

改善居住条件

01

02

首要目标

提升居民住房质量

社会效应

优化城市布局，促进社会和谐

提升城市形象

优化城市布局

棚改重新规划棚户区，提高土地利用效率，优化城市空间结构。

改善基础设施

改造升级水电气暖及道路等基础设施，提升城市整体承载能力。

促进社会和谐

加强医疗、教育等保障服务，提升居民幸福感与安全感。

完善社会保障

棚改提升居民住房质量，优化居住环境，减少社会矛盾。

改善居住条件

棚户区改造政策内容

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03

政策支持措施

土地收购净出让，专项用于安置房建设。

净地出让优惠

财政筹措补贴资金，专款专用，行政事业性收费减半。

毛地出让优惠

资金筹措与使用

财政补助、银行信贷、民间资本等

筹措渠道

专款专用，用于改造及安置等开支

使用原则

土地使用与规划

净地出让与毛地出让结合，提供改造用地。

土地供应方式

改造规划与上位规划一致，确保合理布局。

规划一致性

棚户区改造实施步骤

章节副标题

04

项目申报与审批

街道、镇政府组织现场勘查，登记房屋信息，征集群众改造意愿。

01

摸底调查

住建、自然资源等部门核查后，经县区政府审核，报市政府审批，再报省住建厅确定年度计划。

02

多部门核查审批

拆迁安置方案

项目选址立项，拆迁评估

前期准备

签订补偿协议，选择安置方式

签订协议

组织拆除

按协议组织拆除，保障安全

建设与管理

项目选址立项

施工与验收

01

选址定点、规划审批，完成项目立项。

02

施工建设，涉及管线工程验收及建设工程竣工验收备案。

棚户区改造成效与挑战

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05

改造成效评估

棚改显著提升低收入群体住房条件，减少贫困与不平等。

居住条件改善

01

改善居住环境，增强社会凝聚力，降低社会风险。

促进社会稳定

02

面临的主要挑战

01

改造资金缺口大，政府财政压力大，市场运作空间小。

02

涉及多项政策，需部门间密切配合，确保政策落实到位。

资金筹集困难

政策协调执行

解决方案与建议

资金筹措机制

政府主导，多元筹资，利用专项借款。

居民安置策略

提供多样安置房，强化工程质量，确保居民满意。

棚户区改造案例分析

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06

成功案例分享

九江老旧小区改造

精准排查保安全，群智群策聚合力

崇义老城街区改造

拆小院成大院，文化融合创新

改造过程中的经验

政府、企业、居民合力，形成攻坚合力，推动棚改顺利进行。

多方力量协同

01

争取国家贷款，引入市场资金，制定优惠政策，确保改造资金充足。

资金政策保障

02

改造效果对比

改善城市形象，居民生活提质

西安棚改案例

打造金融生态区，提升居住环境

长沙北站改造

谢谢

Thankyou

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