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西安水产副食超级商城筹划研讨;方案架构;工程地块分析;工程工程进度;西安房地产市场分析;西安房地产开展概况;西安市房地产均价走势;城内区房地产均价走势;城内区可比工程一览表;SWOT分析;优势;劣势;时机;威胁和挑战;根本问题及应对策略;定位探讨;目标消费群锁定;目标消费群分析;户型配比建议;工程根本定位;命名参考;住宅广告风格示意;定位探讨;营销策略;住宅物业定价;商业物业定价;售楼部装修建议;营销分期;住宅销售;商业物业的销售;销售单位;推广阶段划分;媒体选择策略;印刷物料选择;营销推广实战演绎;时间：2004年10月1日以前
筹备期应完成的工作事项如下：
售房部装修并确保可以投入使用
沙盘模型制作及售房部办公用品及电器采卖
商铺和户型面积确定、配套设施及景观确定、物业管理和交房标准确定
确定营销推广方案总纲
住宅用楼书及宣传单页设计定稿，并确保于进场后可投入使用
户外广告设计定稿与发布
售房部用触摸屏及演示系统开发
推广实战期广告公司比稿并确定代理公司
预热期报纸广告设计定稿;;;;时间：2005年7月1日——2005年9月30日
市场背景与营销难点
天气渐热，在经历了春交会的旺销后，整个市场开始转入淡季。
经过前面几个阶段的推广，住宅已消化完毕，商业招商完毕，现处于楼层分步推出中。
工程将于6月底已经断水，临近交房，工程形象展示良好。
营销推广工作重点
商业根据需要，利用带租约和高性价比推出2层商业物业销售。
尾盘期：
2005年10月以后自然销售;全案完，谢谢！;教你写字;;天冷时，是他们给你送来温暖;;感恩父母
感谢你们
把我带到了这个世界
感谢你们
给了我自由的空气
感谢你们
谆谆的教导
殷殷的嘱托
我长大了
而你们却老了
谁言寸草心报得三春晖
我会向你们献上一片诚挚的孝心
祝你们永远健康
;愿天下所有的父母
永远健康快乐！;对部门及岗位职责的理解;三、工作总结;四、心得体会;五、职业开展规划
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