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中国房地产金融2024年第3期

2024房地产上市公司测评研究分析

中国房地产业协会上海易居房地产研究院上海克而瑞信息技术有限公司

摘要：本报告通过客观分析房地产上市公司在资本市场、运营规模、偿债能力、盈利能力、成长能

力、经营效率、创新能力、社会责任八个方面的表现，全面衡量上市房企的综合实力，形成了

2024房地产上市公司测评研究成果。2023年，我国房地产市场延续深度调整，各地政府供需

两端支持性政策持续加码，致力于推动房地产市场企稳复苏和平稳健康运行。2023年，上市房

企大多数财务指标均值持续下降，市值全线缩水，15家房企从A股和港股退市。

关键词：房地产上市公司；综合实力；测评研究

中图分类号：F293.3文献标志码：A

2024ResearchReportoftheComprehensiveStrengthof

ChinasRealEstateListedCompanies

Abstract:Thisreportobjectivelyanalyzestheperformanceofrealestatelistedcompaniesineight

aspects:capitalmarket,operatingscale,debtpayingability,profitability,growthability,operational

efficiency,innovationability,andsocialresponsibility.Itcomprehensivelymeasuresthecomprehensive

strengthoflistedrealestateenterprisesandformstheresearchresultsofthe2024realestatelistedcompany

evaluation.In2023,Chinahascontinueddeepadjustmentsonitsrealestatemarket,andlocalgovernments

keptincreasingtheirsupportivepoliciesonbothsupplyanddemandside,topromotingthestablerecovery,

peacefulandhealthyoperationoftherealestatemarket.In2023,theaveragefinancialindicatorsofmost

listedrealestatecompaniescontinuedtodecline,andtheirmarketvalueshrankacrosstheboard.Fifteen

companiesweredelistedfromA-sharesandHongKongstocksmarket.

Keywords:Realestatelistedcompanies;comprehensivestrength;evaluationresearch

一、入榜企业分析：测评对象继续减少，模均值为1429.20亿元，房地产开发业务收人均

华润排名跃升榜首值为257.94亿元，均较上年小幅下降；盈利能力

方面，上市房企净利润均值为9.57亿元，净资

2024年中国房地产上市公司测评的研究对产收益率均值为1.42%，均较上年有所下降；偿

象为120家上市房企，相比上年净减少10家。债指标方面，上市房企净负债率均值较上年上升

剔除原因主要为企业出现实质性债务违约、经营3.90个百分点至76.75%；经营效率方面，存货

风险较大、逐步退出房地