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房屋转让合同协议书怎么写

甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应转让款的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（省、市、区、街道、门牌号）

1.2房屋结构：________________（如：砖混结构、框架结构等）

1.3房屋面积：________________（平方米）

1.4房屋性质：________________（如：住宅、商业、办公等）

1.5房屋所有权证号：________________

1.6土地使用权证号：________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买甲方所转让的房屋：

转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付转让款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房意向金。

（2）乙方在本合同签订之日起15个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，具体支付方式如下：

①现金支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

②银行转账：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，转入甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起60个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权变更手续等。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定支付相关税费。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

4.3甲方因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

以下为补充协议：

一、甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，否则甲方应承担相应责任。

二、甲方应保证所转让的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住或使用条件。

三、乙方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应损失。

四、乙方在办理房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致过户无法顺利进行，乙方应承担相应责任。

五、本补充协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（受让方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________