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手合法房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，该地址明确具体，便于确定房屋的具体位置。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，该面积经过专业测量机构测量，数据准确可靠。

3.房屋户型：属于[具体户型]，户型设计合理，满足居住需求。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]），该价格为双方协商一致的最终价格，包含房屋本身及相关附属设施的价值。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

买受人应在[具体时间1]前支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]），买受人应在办理完房屋产权过户手续并将房屋交付给买受人之日起[X]日内付清。

第四章交付期限及条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已取得相关合法证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，且能够正常使用。

房屋内部应清洁干净，无明显瑕疵和损坏。

第五章产权登记及过户

1.产权登记：出卖人应负责在交付房屋之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋的所有权登记在买受人名下。

2.过户手续：

双方应共同向房地产管理部门提交过户申请，并提供相关的证件和资料，包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口本等。

房地产管理部门在收到过户申请及相关资料后，应及时进行审核和办理过户手续，如发觉问题应及时通知双方并要求其补充或更正资料。

过户手续办理完成后，房地产管理部门应向买受人颁发房屋所有权证，买受人应妥善保管该证件。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金并退还买受人已支付的购房款。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换，如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。

若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金并退还买受人已支付的购房款。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，定金不予退还。

若买受人在办理房屋产权登记手续过程中，提供虚假资料或故意隐瞒真实情况，导致过户手续无法办理的，买受人应承担由此产生的全部费用和损失。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章附则

1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的解释和执行。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________