房地产市场失灵与经纪信息化的协同演进.docx

破局信息迷雾：房地产市场失灵与经纪信息化的协同演进

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速，房地产市场已逐渐成为国民经济的重要组成部分。自1998年住房制度改革以来，房地产市场迅速发展，不仅改善了居民的居住条件，也对经济增长、就业和民生改善起到了重要作用。据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资144995亿元，比上年下降5.7%；商品房销售面积135837万平方米，下降7.6%；商品房销售额133308亿元，下降6.5%。尽管市场在规模上有所调整，但房地产行业依然在国民经济中占据关键地位。

然而，近年来房地产市场出现了一系列问题。房价的