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茶楼承租协议书范本最新

一、协议概述

1.1协议背景

随着我国茶文化的日益繁荣，茶楼行业逐渐成为热门的投资领域。为规范茶楼租赁行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确茶楼承租双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进茶楼行业的健康发展。

二、租赁双方信息

2.1出租方

出租方（以下简称甲方）：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系电话：[联系电话]

2.2承租方

承租方（以下简称乙方）：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

联系电话：[联系电话]

三、租赁标的及期限

3.1租赁标的

租赁标的为甲方拥有的位于[租赁地址]的茶楼，建筑面积为[建筑面积]，租赁用途为茶楼经营。

3.2租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金。

4.2支付方式

乙方应在每月的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、租赁物交付及使用

5.1交付

甲方应在租赁期限开始前，将茶楼交付给乙方使用。

5.2使用

乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损害租赁物。

六、租赁物的维修与保养

6.1维修

租赁期内，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；

（3）因自然老化、磨损等原因造成的损坏，甲方负责维修或更换。

6.2保养

乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期保养，确保其处于良好状态。

七、租赁保证金

7.1保证金金额

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本协议时一次性支付。

7.2保证金退还

租赁期满后，如乙方按照本协议约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]%；

（2）甲方未按约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]%。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或损害租赁物，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

十、其他约定（续）

10.3协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）茶楼租赁场地平面图；

（2）租赁物清单；

（3）装修、设备清单及验收标准；

（4）其他与本协议有关的文件。

10.4不可抗力

如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。在此期间，本协议的权利和义务应予以中止。

10.5协议变更

本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。

10.6通知

本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）通过信函、快递或挂号邮件直接送达对方；

（2）通过传真、电子邮件等电子方式发送至对方指定联系人。

10.7争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、协议生效与终止

11.1生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止

（1）租赁期限届满，本协议自行终止；

（2）租赁期内，任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可解除本协议。

十一、协议解除条件

12.1甲方解除条件

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或损害租赁物，经甲方要求改正而拒不改正的；

（3）乙方违反本协议其他约定，严重影响甲方权益的。

12.2乙方解除条件

（1）甲方未按时交付租赁物，经催告后仍不交付的；

（2）甲方未按约定提供配套设施，严重影响乙方经营的；

（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

十二、附则

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

13.3本