2025年不动产抵押担保函与担保合同法律效力比较.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年不动产抵押担保函与担保合同法律效力比较

甲方（抵押人）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

乙方（担保人）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_______________________

第一条抵押物

房屋坐落：____________________________

房屋面积：____________________________

房屋用途：____________________________

房屋权属证书编号：____________________

土地权属证书编号：____________________

1.2抵押物已依法取得所有权，且不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因借款所产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.2抵押担保的范围自本合同生效之日起至甲方偿还全部借款本息及实现抵押权为止。

第三条抵押物的占有和使用

3.1在本合同有效期内，甲方仍享有抵押物的占有和使用权利，但不得擅自处分抵押物。

3.2甲方在使用抵押物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害抵押物的价值。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按借款合同约定履行还款义务，乙方有权依照本合同约定行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清偿借款；

（2）依法拍卖、变卖抵押物；

（3）要求甲方提供其他担保。

第六条违约责任

6.1甲方未按借款合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效、变更和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（担保人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________________

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.借款合同；

3.其他与本合同有关的文件。