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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年个人住房出租合同违约责任认定
甲方（出租方）：___________
住址：___________
乙方（承租方）：___________
住址：___________
鉴于甲方拥有位于___________的房产，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.租赁物：位于___________的房产，建筑面积为___________平方米，结构为___________。
2.租赁用途：乙方承租该房产用于___________。
二、租赁期限
1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续签一年。
三、租金及支付方式
1.租金：每月租金为人民币___________元，共计___________元。
2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________元。
2.退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
六、违约责任认定
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；
（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付____个月租金的违约金；
（3）甲方擅自改变房屋结构或用途，应向乙方支付____个月租金的违约金；
（4）甲方未按时退还押金，应向乙方支付____个月租金的违约金。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____个月租金的违约金；
（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付____个月租金的违约金；
（4）乙方未按时退还房屋，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：___________
签字（或盖章）：___________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：___________
签字（或盖章）：___________
日期：____年____月____日
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