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拆迁楼房交易协议书范本

一、协议概述

本协议双方为：甲方（拆迁方或产权人），乙方（购买方）。鉴于甲方拥有位于_________的拆迁楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房并达成如下交易协议。

二、交易标的及基本情况

1.交易标的：甲方拥有的位于_________的拆迁楼房，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.拆迁楼房基本情况：

-所在位置：_________

-土地面积：_________平方米

-建筑面积：_________平方米

-结构类型：_________

-建成年份：_________

-拆迁原因：_________

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：经双方协商一致，该楼房交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.支付方式：

-乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供该楼房的产权证明及相关手续。

-乙方应在支付定金后_________个工作日内，支付剩余款项人民币_________元。剩余款项的支付方式为_________。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部款项后_________个工作日内，将该楼房的产权证明及相关手续交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在甲方交付相关手续后_________个工作日内，对拆迁楼房进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。

3.验收不合格处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在_________个工作日内进行整改。若甲方未在规定时间内整改合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.若甲方提供的产权证明及相关手续存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未在约定的时间内交付该楼房产权证明及相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_________元。

-若甲方提供的产权证明及相关手续存在虚假、隐瞒等情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

-若乙方在验收过程中发现重大问题，经核实后，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_________________

代表人（签字）：_________________

签订日期：_________________

附件：

1.拆迁楼房产权证明及相关手续

2.验收合格证明

3.其他相关文件

九、协议解除条件

1.甲方解除权：

-若乙方未能在协议约定的支付期限内支付全部款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

-若乙方在验收过程中发现甲方提供的楼房存在严重质量问题，且甲方在合理期限内未进行修复，甲方有权解除本协议。

2.乙方解除权：

-若甲方未能在协议约定的交付期限内交付楼房产权证明及相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

-若甲方提供的楼房存在重大安全隐患，乙方有权解除本协议。

3.协议解除程序：

-任何一方要求解除本协议，应提前_________个工作日书面通知对方。

-协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务，并协商解决未了事项。

十、保密条款

1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍有效，双方仍应履行保密义务。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十二、通知方式

1.双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式，送达至对方提供的地址。

-传真：以传真确认接收方已收到传真件为准。

-邮件：以邮件投递记录为准。

十三、协议变更和补充

1.本协议