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拆迁首付协议书范本最新
一、协议概述
本协议书以下简称“协议”，旨在明确甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在拆迁过程中双方的权利、义务及责任，确保拆迁工作的顺利进行。本协议依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定，经双方友好协商一致，达成如下协议：
1.拆迁项目基本情况
甲方：_________（拆迁方名称）
乙方：_________（被拆迁方名称）
拆迁项目名称：_________（项目名称）
拆迁地点：_________（具体地址）
拆迁范围：_________（具体范围）
拆迁面积：_________（平方米）
2.拆迁补偿方式
甲方按照下列方式对乙方进行拆迁补偿：
（1）货币补偿：甲方根据拆迁项目的实际情况，按照市场价格对乙方拥有的房屋及其附属设施进行评估，给予乙方相应的货币补偿。
（2）实物补偿：甲方为乙方提供等价的房屋或者安置房，乙方自愿选择其中一种补偿方式。
二、拆迁补偿标准及计算方法
1.货币补偿标准
甲方按照以下标准对乙方进行货币补偿：
（1）房屋面积补偿：按照拆迁项目所在地的房地产市场评估价格，对乙方房屋面积进行补偿。
（2）附属设施补偿：根据拆迁项目实际情况，对乙方房屋附属设施（如：厨卫设施、水电设施等）进行评估，给予相应的货币补偿。
2.实物补偿标准
甲方按照以下标准对乙方进行实物补偿：
（1）房屋面积补偿：按照拆迁项目所在地的房地产市场评估价格，对乙方房屋面积进行补偿。
（2）附属设施补偿：根据拆迁项目实际情况，对乙方房屋附属设施（如：厨卫设施、水电设施等）进行补偿。
三、拆迁补偿款的支付
1.甲方应在拆迁工作开始前，将拆迁补偿款支付给乙方。
2.乙方应在收到拆迁补偿款后，按照国家相关规定进行税务申报。
四、拆迁安置
1.甲方应根据拆迁项目实际情况，为乙方提供合适的安置方案。
2.乙方在接到甲方提供的安置方案后，应在规定时间内给予答复。
3.如乙方对安置方案不满意，可向甲方提出异议，双方协商解决。
五、违约责任
1.甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付补偿款总额的千分之五计算。
2.乙方未按照本协议约定进行安置的，应向甲方支付违约金，违约金按未安置房屋面积的市场价格计算。
3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
七、拆迁程序及时间安排
1.拆迁程序
（1）甲方应在拆迁项目确定后，向乙方送达拆迁通知，告知乙方拆迁原因、范围、补偿标准、安置方案等详细信息。
（2）乙方在收到拆迁通知后，应配合甲方进行现场核实，确认房屋及附属设施情况。
（3）双方就拆迁补偿及安置达成一致后，签署本协议。
（4）甲方在协议签订后，按照约定支付拆迁补偿款。
（5）乙方在收到补偿款后，办理房屋及附属设施的搬迁、拆除手续。
2.时间安排
（1）自本协议签订之日起，甲方应在三个月内完成拆迁补偿款的支付。
（2）自协议签订之日起，乙方应在六个月内完成房屋及附属设施的搬迁、拆除工作。
（3）如因不可抗力因素导致拆迁工作延期，双方应协商解决延期事宜。
八、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向拆迁项目所在地的仲裁机构申请仲裁。
3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
九、协议的修改和终止
1.本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
2.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。
十、附则
1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2.本协议的附件（如：房屋面积测量报告、附属设施评估报告等）与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成且所有补偿事宜妥善解决后终止。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
附件：
1.房屋面积测量报告
2.附属设施评估报告
3.拆迁项目相关法律法规文件
4.其他与本协议相关的文件
十一、保密条款
1.双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密期限为
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