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不动产典权设定借款协议与不动产抵押借款协议

合同编号：____________________

第一章协议概述

1.1协议依据

1.1.1本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.1.2本协议旨在明确甲乙双方在不动产典权设定借款及不动产抵押借款过程中的权利和义务。

1.2协议目的

1.2.1本协议的目的是为了保证借款方（以下简称“借款人”）能够及时获得贷款，同时保障出借方（以下简称“出借人”）的合法权益。

1.3协议主体

1.3.1出借人为（甲方名称）。

1.3.2借款人为（乙方名称）。

1.4协议生效

1.4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5协议语言

1.5.1本协议使用中文书写，如双方对协议条款有争议，应以中文文本为准。

第二章借款事项

2.1借款金额

2.1.1本协议借款金额为人民币（大写）________元整（小写）________元。

2.2借款用途

2.2.1借款人承诺借款仅用于（具体用途说明），不得用于非法用途。

2.3借款期限

2.3.1借款期限为自借款合同签订之日起至________年________月________日止。

2.4借款利率

2.4.1本协议借款利率为年利率________%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。

2.5借款偿还

2.5.1借款人应在借款期限届满时一次性偿还本金。

2.5.2借款人应在借款期限届满前________日内偿还利息。

第三章不动产典权设定

3.1典权设定

3.1.1借款人为保证其履行借款合同，自愿将位于（具体地址）的不动产设定典权给出借人。

3.1.2典权设定的范围为借款人名下的全部或部分房产，具体面积和用途见附件。

3.2典权登记

3.2.1借款人应在借款合同签订之日起________日内，向相关登记机构申请办理典权登记手续。

3.2.2借款人保证典权登记手续的合法、有效。

3.3典权权利

3.3.1出借人作为典权人，享有以下权利：

3.3.1.1优先受偿权；

3.3.1.2监督权；

3.3.1.3请求返还典物权。

第四章不动产抵押

4.1抵押物设定

4.1.1借款人为保证其履行借款合同，自愿将位于（具体地址）的不动产设定抵押给出借人。

4.1.2抵押物为借款人名下的全部或部分房产，具体面积和用途见附件。

4.2抵押登记

4.2.1借款人应在借款合同签订之日起________日内，向相关登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2.2借款人保证抵押登记手续的合法、有效。

4.3抵押权权利

4.3.1出借人作为抵押权人，享有以下权利：

4.3.1.1优先受偿权；

4.3.1.2监督权；

4.3.1.3请求抵押物保全权。

第五章保密条款

5.1保密信息

5.1.1双方在本协议中涉及的保密信息，包括但不限于：

5.1.1.1借款金额、利率、期限等财务信息；

5.1.1.2抵押物、典权设定的相关信息；

5.1.1.3其他双方认为需要保密的信息。

5.2保密义务

5.2.1双方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.3保密期限

5.3.1本协议中的保密义务在本协议终止后________年内仍然有效。

5.4违约责任

5.4.1若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第六章借款资金的划转与使用

6.1资金划转

6.1.1出借人应在借款合同签订后________日内，将借款金额划入借款人指定的银行账户。

6.2资金使用

6.2.1借款人应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

6.3资金监管

6.3.1出借人有权对借款人使用借款的情况进行监管，借款人应积极配合。

6.4资金使用证明

6.4.1借款人应在借款使用后________日内，向出借人提供资金使用证明。

第七章还款计划与支付

7.1还款计划

7.1.1借款人应制定合理的还款计划，并经出借人同意。

7.2还款方式

7.2.1借款人可以选择一次性还款或分期还款。

7.3还款日期

7.3.1借款人应按照还款计划约定的日期偿还本金及利息。

7.4逾期还款

7.4.1若借款人逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

7.5缴款方式

7.5.1借款人可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行还款。

第八章典权与抵押权的变更与解除

8.1典权变更

8.1.1经甲乙双方协商一致，典权可进行变更。

8.2典权解除

8.2.1在以下情况下，典权可被解除：

8.2.1.1借款人已按照约定全部偿还借款；

8.2.1.2典权设定原因消失