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商业楼盘物业租赁合同

第一章合同概述

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同签订地点

__________

1.4合同标的物

1.4.1租赁物基本情况

房地产名称：__________

地址：__________

面积：__________

房屋结构：__________

建筑年代：__________

使用性质：__________

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：__________

1.5.2租赁终止日期：__________

1.5.3租赁期限为__________年。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：__________

1.6.2租金支付方式：

付款方式：__________

付款频率：__________

付款日期：__________

逾期付款违约金：__________

1.7租金调整

1.7.1租金调整依据：__________

1.7.2租金调整频率：__________

1.7.3租金调整公式：__________

1.8物业费用

1.8.1物业费用包含内容：__________

1.8.2物业费用支付方式：__________

1.8.3物业费用标准：__________

第二章租赁物的使用与维护

2.1使用范围

2.1.1租赁物仅限于合法的商业用途，不得用于任何非法活动。

2.2使用限制

2.2.1租赁人不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。

2.3维护责任

2.3.1租赁人在租赁期间应对租赁物进行合理维护。

2.3.2租赁人不得擅自拆改、增设或移除租赁物内的设施设备。

第三章租赁物的保险

3.1保险责任

3.1.1租赁人应自租赁合同签订之日起，负责对租赁物及其附属设施进行保险。

3.2保险金额

3.2.1保险金额应不低于租赁物的市场价值。

3.3保险费用

3.3.1保险费用由租赁人承担。

第四章租赁物的交付与验收

4.1交付

4.1.1出租人应按照合同约定，在租赁期限开始前将租赁物交付给租赁人。

4.2验收

4.2.1租赁人应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收。

4.2.2验收标准：__________

第五章违约责任

5.1租赁人违约责任

5.1.1租赁人未按时支付租金的，应向出租人支付逾期付款违约金。

5.1.2租赁人擅自改变租赁物结构、用途或外观的，应承担相应的赔偿责任。

5.2出租人违约责任

5.2.1出租人未按时交付租赁物的，应向租赁人支付逾期交付违约金。

5.2.2出租人未保证租赁物符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。

第六章租赁物使用中的特别规定

6.1经营许可

6.1.1租赁人应在租赁物内进行经营活动，但需取得相应的经营许可。

6.1.2租赁人应保证经营活动符合国家法律法规和行业规范。

6.2环保要求

6.2.1租赁人应遵守国家和地方的环保规定，保证经营活动不造成环境污染。

6.2.2租赁人应对租赁物内产生的废弃物进行分类处理，并承担相应费用。

6.3公共秩序

6.3.1租赁人应维护租赁物内的公共秩序，不得干扰他人正常使用。

6.3.2租赁人应遵守租赁物管理处的各项管理规定。

第七章租赁物的转让与转租

7.1转让

7.1.1租赁人未经出租人书面同意，不得将租赁物转让给他人。

7.1.2出租人同意转让的，租赁人应承担因转让产生的相关费用。

7.2转租

7.2.1租赁人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给他人。

7.2.2出租人同意转租的，租赁人应保证转租方具备合法经营资格。

7.2.3转租方应遵守本合同约定的各项条款。

第八章租赁物的维修与保养

8.1维修责任

8.1.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由出租人负责维修。

8.1.2租赁物在使用过程中发生的损坏，由租赁人负责维修。

8.2保养责任

8.2.1租赁人应按照出租人提供的使用说明书对租赁物进行定期保养。

8.2.2保养费用由租赁人承担。

第九章租赁物的归还

9.1归还条件

9.1.1租赁期满或租赁合同解除时，租赁人应将租赁物按原状归还给出租人。

9.1.2租赁人应保证租赁物无损坏、无污渍、无异味。

9.2归还程序

9.2.1租赁人应在租赁期满或合同解除前__________日内通知出租人。

9.2.2出租人应在接到通知后__________日内对租赁物进行验收。

第十章租赁合同的其他约定

10.1信息披露

10.1.1出租人应如实向租赁人提供租赁物的相关信息。

10.1.2租赁人应如实向出租人提供与租赁物相关的信息。

10.2通知

10.2.1