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房地产融资租赁中套牢问题剖析与破解路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济体系中，房地产行业占据着举足轻重的地位，是推动经济增长、促进社会发展的关键力量。作为资金密集型产业，房地产行业的发展高度依赖于充足且稳定的资金支持。然而，传统的融资渠道如银行贷款、债券发行等，在面对房地产企业多样化、大规模的资金需求时，往往存在诸多限制，难以完全满足企业的发展需求。

在此背景下，房地产融资租赁作为一种创新的融资模式应运而生。它巧妙地将融资与融物相结合，为房地产企业提供了更为灵活、多元化的资金获取途径。通过房地产融资租赁，企业不仅能够有效缓解资金压力，优化资产负债结构，还能借助租赁公司的专业资