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涉外房屋租赁协议书

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

护照号：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于以下地址的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权及使用权，乙方愿意租赁该房屋作为居住或办公之用，双方经友好协商，就以下租赁事项达成一致，特订立本协议书。

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。

2.3在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可解除。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月支付，每次支付一个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准一次性支付剩余租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间提前解除租赁合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，扣除后的剩余押金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋设施使用说明》进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护保养，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方应在租赁期间负责租赁房屋的大修及公共设施的维修，维修费用由甲方承担。

六、乙方权利及义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。

6.2乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期间保持租赁房屋的整洁，不得随意堆放杂物。

6.4乙方在租赁期间应按时支付租金及水电费等费用。

6.5乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。

七、甲方权利及义务

7.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

7.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益，不得随意提高租金。

7.3甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修及公共设施的维护。

7.4甲方应在租赁期满后按照本协议约定退还乙方押金。

八、违约责任

8.1乙方如未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方如未按照本协议约定使用租赁房屋，从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.3甲方如未按照本协议约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日