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建设工程楼房买卖协议

第一章合同双方与标的

1.1合同双方

1.1.1甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

1.1.2乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

1.1.3甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。

1.2标的

1.2.1标的物：位于_______的_______号楼_______层_______室，建筑面积为_______平方米。

1.2.2标的物的权属证书：甲方承诺标的物权属清晰，已取得相应的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证书等。

1.2.3标的物的用途：标的物为住宅，仅可用于居住用途。

第二章合同价格与支付方式

2.1合同价格

2.1.1本合同标的物的价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.1.2甲方承诺该价格为最终成交价格，不含税费、物业费、维修基金等。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按照以下时间节点向甲方支付购房款：

a)乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元；

b)乙方在取得标的物土地使用权证后_______个工作日内支付_______%的购房款；

c)乙方在取得标的物不动产权证书后_______个工作日内支付_______%的购房款；

d)乙方在入住前_______个工作日内支付_______%的购房款；

e)乙方在办理房产证转移登记手续时支付_______%的购房款。

2.2.2甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间节点将购房款转入甲方指定的账户。

第三章交房条件与时间

3.1交房条件

3.1.1甲方应保证标的物在交付时符合以下条件：

a)标的物已竣工并经验收合格；

b)标的物相关配套设施齐全；

c)标的物权属清晰，无权属纠纷。

3.2交房时间

3.2.1甲方应在_______年_______月_______日前将标的物交付给乙方使用。

第四章产权转移与登记

4.1产权转移

4.1.1甲方应在标的物交付给乙方使用后的_______个工作日内，配合乙方办理标的物的产权转移手续。

4.1.2甲方应承担办理产权转移手续的一切费用。

4.2登记

4.2.1乙方应在取得标的物的产权证后_______个工作日内，向房产登记机构申请办理产权登记。

4.2.2乙方应承担办理产权登记的一切费用。

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除

5.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a)甲方未能按照合同约定的时间节点交付标的物；

b)乙方未能按照合同约定的时间节点支付购房款；

c)双方协商一致，并且不违反法律法规的约定。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约：

a)甲方未能按照合同约定的时间节点交付标的物，应向乙方支付_______%的违约金；

b)甲方未能保证标的物的权属清晰，应承担由此产生的所有法律责任和费用。

5.2.2乙方违约：

a)乙方未能按照合同约定的时间节点支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金；

b)乙方在办理产权登记过程中弄虚作假，应承担由此产生的所有法律责任和费用。

5.2.3双方违约，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六章质量保证与保修

6.1质量保证

6.1.1甲方保证标的物在交付时符合国家及地方规定的建筑质量标准，并符合合同约定的质量要求。

6.1.2甲方应在标的物交付使用后_______个工作日内，向乙方提供完整的质量保证文件，包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸、竣工验收报告等。

6.2保修期

6.2.1甲方对标的物提供以下保修服务：

a)建筑主体结构、基础工程和屋面防水工程的保修期为_______年；

b)主体设备（如电梯、供水、供电、供气等）的保修期为_______年；

c)其他部位和设施按照国家或行业相关标准执行。

6.2.2保修期内，如因甲方原因造成标的物损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1乙方在使用标的物期间，应遵守物业管理规定，服从物业管理。

7.1.2甲方应委托物业管理公司对标的物进行统一管理，并保证物业管理服务的质量。

7.2物业服务

7.2.1物业管理公司应提供以下服务：

a)日常清洁、绿化、安保等基本服务；

b)设施设备的定期检查、维修和保养；

c)应对突发事件的处理。

7.2.2乙方如对物业管理服务有异议，可向物业管理公司提出，物业管理公司应在_______个工作日内给予答复。

第八章迁入与使用

8.1迁入手续

8.1.1乙方在办理完产权转移登记手续后，应及时办理迁入手续，包括但不限于户口迁移、子