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展厅综合楼工程监理规划

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第一章工程概况

志诚家纺有限公司展厅综合楼工程位于建设路东段路南，由家纺有限公司投资兴建，枣建筑工程有限公司承建，建筑设计院设计，地质勘察单位为临土工程勘察有限公司，由建设项目管理咨询有限公司承担该工程施工阶段的监理任务。

该工程建筑面积为3813m2，建筑高度为16.9m，地上四层，其结构形式为框架结构，基础形式为钢筋混凝土阶形基础。

本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑结构安全等级皆为二级,地基基础设计等级为丙级，耐火等级皆为二级，层面防水等级为二级。

该工程预计投资373.53万元，质量要求为合格，合同工期为年2月21日——年9月1日。

监理工作范围

按照《建设工程监理规范》的规定及《委托监理合同》的约定，我公司承担该工程施工阶段的监理任务。

第三章监理工作内容

我公司承担对该工程施工阶段的三控三管一协调的工作，具体如下：

一、施工阶段的质量控制：

在对本工程项目的质量控制中，我们对影响工程质量的施工人员因素、材料因素、机械设备因素、施工方法因素以及环境等进行全面控制，严格控制各施工层次的质量，即工序质量控制、分项工程质量控制，认真做好施工过程中质量的事前控制、事中控制、事后控制。

施工阶段的质量控制事前控制事中控制事后控制

施工阶段的质量控制

事前控制

事中控制

事后控制

1、施工阶段质量控制的技术依据：

1）建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；

2）经审批的设计图纸及设计资料；

3）经审核的施工组织设计、施工技术交底及图纸会审记录；

2、质量的事前控制：

1）对施工场地的验收：

=1\*GB3①现场障碍物的清除，包括地下管道、架空管线等设施的拆除，施工现场必须具备施工条件；

=2\*GB3②对施工测量放线、放样等进行检验，对发现的问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。

2）审查施工队伍的资质：

=1\*GB3①总承包单位的资质招标阶段已进行了审查，开工时应检查工程主要技术人员是否到位；

=2\*GB3②审查分包单位资质。

3）工程所需原材料、半成品的质量控制：

=1\*GB3①审核工程原材料、半成品的出厂证明、合格证或质保证书、质量检测报告；

=2\*GB3②某些工程材料、制品还需审查样品后始得订货；

=3\*GB3③原材料、制品使用前必须进行检验，合格后方可使用；

=4\*GB3④凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；

=5\*GB3⑤所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查。

4）施工机械的质量控制：

=1\*GB3①凡直接影响工程质量的施工机械，如混凝土搅拌机、振捣器等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不合要求的，不得在工程中采用；

=2\*GB3②施工中使用的衡器量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。

5）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：

=1\*GB3①审查施工单位编制的施工组织设计或施工方案，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；

=2\*GB3②要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方案，包括：土石方开挖工程、钢筋混凝土工程、主体结构工程、防水工程、外墙保温工程等，对编制的施工方案应进行审核；

6）要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；

7）针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施；

8）要求总包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图；

9）加强改善生产环境、管理环境：

=1\*GB3①督促施工单位完善质量保证体系和施工管理体系；

=2\*GB3②主动向当地质检站联系，汇报本项目部开展质监的具体方法，争取当地质监站的支持和帮助；

=3\*GB3③审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；

=4\*GB3④审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

=5\*GB3⑤施工单位试验室的资质考察；

=6\*GB3⑥完善质量报表、质量事故的报告制度等；

3、质量的事中控制：

1）工序交接检查验收：

始终坚持上道工序不经检查验收不准进行下