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小区物业保洁服务承包合同

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2甲乙双方信息：

1.2.1甲方（物业服务方）：_______

1.2.2乙方（服务承包方）：_______

1.3合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在小区物业保洁服务方面的权利、义务及责任，保证小区环境卫生的整洁与舒适。

1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5合同适用范围：本合同适用于甲方物业管理的小区范围内的所有保洁服务。

第二章服务内容

2.1保洁范围：乙方负责甲方小区范围内的公共区域、住宅楼道、绿化带、停车场等区域的环境卫生保洁工作。

2.2保洁标准：

2.2.1公共区域：保持地面清洁，无污渍、垃圾，公共设施齐全、整洁。

2.2.2住宅楼道：保持楼道干净、整洁，无杂物堆放，消防通道畅通。

2.2.3绿化带：保持绿化带整洁，无杂草，绿化植物生长良好。

2.2.4停车场：保持停车场地面干净，无杂物，车辆停放有序。

2.3保洁频率：乙方应按照甲方要求，每日进行一次保洁工作，特殊情况可适当调整。

2.4保洁时间：乙方应在每日早上7:00至9:00进行保洁工作，特殊情况可适当调整。

第三章服务费用及支付方式

3.1服务费用：本合同服务费用总额为人民币_______元，具体支付方式如下：

3.1.1预付款：合同签订后_______日内，乙方需向甲方支付人民币_______元作为预付款。

3.1.2月度支付：每月_______日，乙方需向甲方提交上月保洁服务费用结算单，甲方在收到结算单后_______日内支付上月服务费用。

3.2付款方式：甲方应以人民币现金或银行转账方式向乙方支付服务费用。

第四章服务质量及监督

4.1质量要求：乙方应严格按照本合同约定的保洁标准进行保洁工作，保证小区环境卫生整洁。

4.2质量监督：

4.2.1甲方有权对乙方进行不定期的服务质量检查，乙方应予以配合。

4.2.2甲方可根据实际情况对乙方保洁工作进行评价，并要求乙方进行整改。

4.3质量责任：如因乙方保洁质量不达标导致小区环境问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

第五章合同终止及解除

5.1合同终止：在合同期限内，如遇以下情况，合同可终止：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2乙方未能按照合同约定完成保洁工作，经甲方催告后仍不履行；

5.1.3乙方破产、解散或丧失法人资格；

5.1.4不可抗力因素。

5.2合同解除：

5.2.1双方协商一致；

5.2.2乙方未按照合同约定完成保洁工作，经甲方催告后仍不履行；

5.2.3乙方破产、解散或丧失法人资格；

5.2.4不可抗力因素。

第六章服务人员与管理

6.1人员配置：乙方应按照甲方要求，配置足够的保洁人员，并保证人员数量、素质满足小区保洁工作的需求。

6.2人员培训：乙方应对保洁人员进行定期培训，提高其业务技能和服务意识，保证保洁服务质量。

6.3人员管理：乙方应对保洁人员进行严格管理，保证其遵守工作纪律，维护甲方小区的形象。

6.4人员更换：如因保洁人员离职、辞退等原因导致人员变动，乙方应在_______日内通知甲方，并保证新更换的人员符合要求。

第七章物资设备

7.1物资供应：乙方负责提供完成保洁工作所需的各类清洁用品、工具及设备。

7.2设备维护：乙方应定期对保洁设备进行检查、保养，保证设备正常运行。

7.3设备更新：如保洁设备出现故障无法修复，乙方应负责更换同等型号的新设备。

7.4物资消耗：乙方应合理使用清洁用品，减少不必要的浪费。

第八章环保与安全

8.1环保要求：乙方在保洁过程中应遵循环保原则，使用环保型清洁用品，减少对环境的影响。

8.2安全责任：乙方应保证保洁人员在工作中的人身安全，避免发生意外。

8.3处理：如发生保洁人员人身伤害，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

8.4安全教育：乙方应定期对保洁人员进行安全教育，提高其安全意识。

第九章保密条款

9.1保密信息：本合同中所涉及的甲方小区的相关信息，包括但不限于小区布局、设施配置、居民信息等，均为保密信息。

9.2保密义务：乙方及其员工对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

9.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。

第十章通知与送达

10.1通知方式：本合同中的通知可采用书面形式或电子形式，通过以下方式送达：

10.1.1邮寄：邮寄至双方约定的地址，邮资由发出方承担。

10.1.2邮件：发送至双方指定的电子邮箱。

10.2送达确认：通知发出后，双方应在_______日