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个人出租房屋合同(共10页)

第一部分：合同基本信息

甲方（出租方）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。

乙方（承租方）：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋面积：[具体面积]平方米。

3.房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照每日租金的[逾期利率]支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租申请后[退租时间]日内退还押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

个人出租房屋合同(共10页)

第七部分：房屋及附属设施的维护与保养

1.日常维护：乙方在租赁期间，应负责房屋及附属设施的日常清洁、保养和简单的维修工作，例如更换灯泡、疏通下水道等。乙方应确保房屋内部环境整洁、卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，也不得进行任何可能危及房屋安全的改造或装修。

2.设备使用：乙方应按照设备说明书正确使用房屋内的电器、燃气等设备，并定期检查其安全性。如发现设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。

3.装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的内部装修或改造，包括但不限于拆改墙体、改变门窗位置、改变地面铺装等。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。

4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租期间，乙方仍应按照本合同约定向甲方支付租金，并承担相应的违约责任。

第八部分：合同解除与终止

1.自然终止：租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并重新协商租赁条款。

2.协商解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并明确解除原因、解除日期、后续事宜处理等。

3.单方解除：如一方严重违反本合同约定，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。例如，如乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.不可抗力：如发生地震、火灾、战争等不可抗力因素，导致房屋无法继续使用，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但应协商处理后续事宜，例如退租、赔偿等。

第九部分：其他约定

1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.通知送达：甲乙双方应保持通讯地址、联系电话等信息的准确性，如发生变更，应及时通知对方。所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

3.保密条款：甲乙双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十部分：合同签署

甲方（签字/盖章）：

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：______年____月____