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酒店式公寓租赁经营及管理服务协议

合同编号：【________】

第一章合同概述

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就酒店式公寓租赁、经营及管理服务的权利义务关系，保证双方合作顺利进行。

第二条定义和解释

2.1“酒店式公寓”指位于【具体地址】的，由甲方所有或经营管理的公寓设施。

2.2“租赁期”指乙方租用酒店式公寓的起始日期至终止日期。

2.3“经营服务”指甲方提供的包括但不限于客房预订、清洁服务、安保服务、设施维护等在内的一系列服务。

2.4“管理服务”指甲方对酒店式公寓进行的日常管理活动，包括但不限于财务管理、人力资源管理等。

第三条租赁范围

3.1乙方同意租赁甲方位于【具体地址】的酒店式公寓，租赁面积共计【平方米】。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

4.2除非双方另有约定，本合同租赁期限为【具体年限】年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额为每月人民币【元】。

5.2乙方应于每月的【具体日期】前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付方式为【银行转账、现金支付等】，具体支付账户信息由甲方提供。

第二章房源及设施

第六条房源描述

6.1甲方保证所提供的酒店式公寓符合国家相关标准，具备良好的居住和使用条件。

6.2甲方应保证所提供的酒店式公寓设施完整，包括但不限于家具、电器、通讯设备等。

第七条设施维护

7.1甲方负责酒店式公寓的日常维护，保证设施的正常运行。

7.2乙方在使用过程中如发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时限】内进行修复。

第八条装修限制

8.1未经甲方书面同意，乙方不得对酒店式公寓进行任何形式的装修或改造。

8.2如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

第三章甲方责任与义务

第九条服务质量

9.1甲方保证提供符合合同约定的经营及管理服务。

9.2甲方应按照合同约定，对酒店式公寓进行定期检查，保证安全、卫生和舒适。

第十条协议履行

10.1甲方应按照合同约定的时间、方式提供经营及管理服务。

10.2甲方应保证所提供的服务符合行业标准和规范。

第十一条信息披露

11.1甲方应向乙方及时披露与酒店式公寓相关的信息，包括但不限于价格变动、政策调整等。

第四章乙方责任与义务

第十二条租赁用途

12.1乙方应仅将酒店式公寓用于居住目的，不得用于商业活动或其他非法用途。

12.2乙方不得将酒店式公寓转租或分租。

第十三条维护义务

13.1乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施，不得故意损坏。

13.2乙方应在租赁期满或提前解除合同时将酒店式公寓恢复至租赁时的状态。

第十四条租金支付

14.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

14.2逾期支付的，乙方应向甲方支付【逾期利率】的滞纳金。

第五章合同变更与解除

第十五条合同变更

15.1未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同的主要内容。

15.2合同变更需以书面形式签订，并对双方具有约束力。

第十六条合同解除

16.1本合同可因以下原因解除：

16.1.1乙方违约，甲方有权解除合同；

16.1.2甲方因不可抗力无法履行合同，双方协商一致解除合同；

16.1.3其他法律规定或双方约定的其他情形。

16.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物及剩余租金等相关事宜。

第六章甲方服务内容

第十七条服务范围

17.1甲方提供以下服务：

17.1.1客房预订服务；

17.1.2日常清洁服务；

17.1.3公共区域清洁与维护；

17.1.4安全保卫服务；

17.1.5设施设备维护；

17.1.6顾客咨询服务；

17.1.7定期安全检查；

17.1.8应急处理。

第十八条服务标准

18.1甲方保证提供的服务达到行业平均水平，具体标准

18.1.1客房预订服务：保证顾客预订信息的准确无误，并保证在约定时间内完成入住；

18.1.2清洁服务：定期进行客房清洁，保证客房卫生达标；

18.1.3设施维护：定期对公共区域和客房内的设施设备进行检查和维护；

18.1.4安全保卫：24小时安保巡逻，保证酒店安全；

18.1.5应急处理：建立应急预案，保证在紧急情况下能够迅速有效地应对。

第十九条服务质量保证

19.1甲方承诺，若服务质量未达到约定的标准，应立即采取措施进行整改，直至符合要求。

第七章乙方权利与义务

第二十条乙方权利

20.1乙方享有以下权利：

20.1.1获得甲方提供的各项服务；

20.1.2对甲方提供的服务提出意见和建议；

20.1.3在租赁