安溪宝龙项目下半年营销推广方案.pptVIP

;市场解读;从城市布局来看，可分为6个片区。

分别为：中心片区、溪北片区、溪南片区、溪西片区、城西片区和城南片区。;2007年—2021年安溪全县住宅市场销售量为85万㎡，年均去化量为28万㎡。2021年上半年销售量为15万㎡。;市场扫描;老城区的销售均价最高达4600元/㎡，远高于其他两区的销售均价。

说明：老城区住房销售价格高于其他区域主因是：

1、沿溪布局看溪景观好；

2、教育资源集中老城区，乡下茶农最关注的还是后代教育配套。;序号;序号;片区;片区;产品设计最正确楼盘——时代广场;龙凤都城;产品设计最正确楼盘——时代广场;金龙·现代广场;产品设计最正确楼盘——时代广场;凤冠天下;产品设计最正确楼盘——时代广场;时代广场;产品设计最正确楼盘——时代广场;世纪豪庭;产品设计最正确楼盘——时代广场;蓝溪国际;

;开展趋势;新政影响;对安溪的影响：;项目解读;工程概况;;项目定位;比较因素;;五大核心卖点：城市运营新商业中心品牌综合体高品质配套;无论从哪个角度切入，宝龙都是中心缔造者，都可以打动消费者，

但是缺乏以让消费者——砰然心动;蹊径何在？蹊径其实就在于宝龙独有的市场战略高度、成熟的城市运营方式与宝龙独有的商业模式，来打造一个与传统中心迥异的城市综合体。;一个城市新区开展的超级动力

一个承载多重功能的全能冠军

无所不能的——Super-man;工程定位;住宅定位;营销策略;有人只会造梦

有人不断实现梦想;20年宝龙地产，

18个城市全国布局，

20座宝龙城市广场荣耀；

总ShoppingMall建筑面积超过800万平方米，

每年吸纳数亿消费人次，全国领先；

百家世界500强商业巨头战略联盟；

中国十大城市综合体运营商中第一家上市公司。

;龙来了

——宝龙看见城市未来;宝龙品牌入市传播策略：

强势商业地产开发商，

城市中心的缔造者;龙旋风来袭，目标安溪南

32万㎡全能综合体，安溪繁华新高度;宝龙工程形象传播战略：

思考……

宝龙，到底能给我们的城市带来什么？;安溪繁华，宝龙定义！

——32万㎡全能综合体，安溪繁华新高度;一座宝龙???场，一个欢乐海洋

——32万㎡全能综合体，安溪繁华新高度;宝龙商业入市传播战略：;百万人的安溪，只有一座宝龙！

——宝龙城市广场，全能商业综合体;宝龙住宅入市传播战略：;有宝龙，生活从此国际

——32万平米商业航母，安溪生活新势力;龙来了越宝龙，越中心——宝龙看见城市未来

龙旋风来袭，目标安溪南

报广网络：宝龙进场，安溪进入双核时代;营销策略;A地块各期推出配比表;A区销售方案;A区推广费用预算;A区推广费用预算;A区前期媒体执行方案;VI视觉传播应用;思路：以递进式营销攻略为营销蓝本,多种营销方式整合并用。;放弃“顶级、高端〞的陈词滥调，高调站在城市运营商的角度，改写城市未来。;;启动销售大事件：建立领先客户，形成优秀客户趋同心理，培养形象客户群体，重视口碑效应;企划2;推广策略;客户拦截：

进行有效的地面客户拦截，

最大限度争取客户来源;走出门进行拓展式营销，

对安溪重点企业进行摸底拜访，拓展客户资源;举行企业联谊会，将工程信息对安溪企业中高层管理者进行有效的宣传;推广策略;热气球看城市未来—小动作大效果;一、开盘前蓄水期

区域全覆盖，主城重要结点控制

抓住区域客群，兼顾全城，重点攻坚周边企事业单位

报纸广告：重要时间节点的报纸广告，扩大影响面；

户外大牌：户外广告为主，市区主出入口，商业集中区、工程周边。

短信平台：阶段性活动、优惠、事件告知，定点发布，快速、经济、有效；

社区夹报：客户夹报派送，最直效的传播方式；

电台广告：适当投放，有车一族为工程潜在客群；

专业网站：适量的网络广告，传播快速，抓住一切可能的客户。;二、开盘强销期

区域客群紧抓不放，主城重点渠道推广

报纸广告：阶段性重要节点投放，助推工程最快速去化；

户外大牌：重点投放，信息根据工程的销售进程随时跟进；

短信平台：根据工程销售进程，随时发布相关信息，吸引区域客群；

开盘活动：创造人满为患的热销场面，确保快速去化；

公关活动：客户关系维护和开发;四、尾盘销售期

关系营销+客户壹加壹活动