沈阳市铁西区住房价格的多维度比较与影响因素探究.docx

沈阳市铁西区住房价格的多维度比较与影响因素探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在我国的国民经济体系中占据着举足轻重的地位，其发展态势深刻影响着经济的增长与稳定。作为东北地区的重要城市，沈阳的房地产市场一直备受关注。而铁西区作为沈阳的重要组成部分，其住房市场在城市发展中扮演着关键角色。

2002年，沈阳市将原铁西工业老区与沈阳经济技术开发区合并成立铁西新区，这一战略性举措不仅为铁西区的大批国有企业带来了新的生机，也让铁西区一跃成为沈阳房地产的新增长点。此后，铁西新区的房地产市场进入迅猛发展阶段，房价增长幅度较大，在沈阳全市各区的对比中具有典型性。从地理区位来看，铁西区处于沈阳的