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电影院商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的电影院商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。

1.2除非本合同另有规定，本合同中的下列术语具有以下含义：

（1）租赁物：指甲方出租给乙方使用的电影院商铺，具体位置及面积详见附件一；

（2）租金：指甲方因出租租赁物而向乙方收取的费用；

（3）租赁期限：指本合同约定的租赁物的使用期限。

第二章租赁物

2.1甲方保证租赁物符合国家有关电影院商铺的安全、环保、消防等标准。

2.2甲方应在租赁期限开始前，将租赁物按照本合同约定的条件交付给乙方使用。

2.3乙方应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行经营活动，并保证租赁物的安全、环保、消防等方面的合规性。

第三章租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。

3.2租金标准：人民币（大写）：（小写）：元/月。

3.3支付方式：乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章租赁期限

4.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第五章甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）对乙方的经营活动进行合理监督，保证租赁物的合规性；

（3）在租赁期限届满后，按照本合同的约定收回租赁物。

5.2乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用租赁物进行经营活动；

（2）在租赁期限届满后，按照本合同的约定续租租赁物。

5.3甲方的义务：

（1）按照本合同的约定将租赁物交付给乙方使用；

（2）对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的正常使用；

（3）在租赁期限届满后，按照本合同的约定将租赁物收回。

5.4乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，按照甲方的要求进行经营活动；

（3）在租赁期限届满后，按照本合同的约定将租赁物交付给甲方。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施及设备等。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养和小型维修，包括但不限于照明、空调、音响等。

6.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作不会影响电影院正常营业。

6.4甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内，对乙方提出的维修需求进行响应，并采取必要的维修措施。

第七章保险

7.1甲方应负责购买租赁物主体结构及公共设施的保险，并保证保险覆盖租赁期间。

7.2乙方应自行购买租赁物内部设施的保险，并承担相应的保险费用。

7.3双方应相互协助，提供必要的资料，以利于对方购买保险。

7.4在租赁期间，如发生保险，双方应积极配合保险公司进行理赔。

第八章安全与消防

8.1甲方应保证租赁物的安全设施符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、紧急疏散等。

8.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关安全、消防等方面的法律法规，不得擅自改变租赁物的安全设施。

8.3乙方应定期进行消防安全检查，并制定相应的应急预案。

8.4在发生安全时，乙方应立即采取有效措施，减少损失，并及时通知甲方。

第九章违约责任

9.1如甲方未能按照本合同的约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

9.2如乙方未能按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

9.3如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或存在安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.4双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第十章合同的解除与终