3.2 有约必守 违约有责(共28张PPT).pptxVIP

第一单元各具特色的国家

;;议学提示：

合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。MCN机构违背了全面履行原则和诚信原则。

合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。签订合同时，应详细了解公司情况和合同内容，特别注意赏罚条款、减薪条款及违约金条款，保留证据，避免轻信口头承诺。签合同的时候重要条款要过目的，而且权利义务方面要经过确认的。

;登顶攀登过程山脚下整装待发;合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。;（2）诚信原则：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

（3）协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。（买二手房，协助过户）

;3.合同内容;民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。

在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。;一诺千金重在履行;;议学提示：

双方签订《独家经纪合约》系真实意思表示，属合法有效的合同。当违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任，法律规定或者当事人约定的免责事由除外。被告小王等人在签约后因自身原因表示不再履行合同，其行为构成违约，应当承担违约责任。

但是《独家经纪合约》约定的违约金金额明显过高，有违公平原则。工作室亦未举证证明其针对《独家经纪合约》约定的违约金已尽到合理的提示、说明义务。所以最终，法院综合考量后，判决小王等人承担违约责任，但违约金酌情在3000元范围内予以支持。

在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除??事人的违约责任。

;1.违约责任;言而有信违约有责;言而有信违约有责;如果选择违约金赔偿：5+4=9万【实质上对乙的惩罚只有5万】

如果选定金赔偿（双倍）：4×2=8万【适用定金罚则——实质上对乙的惩罚只有4万】;甲实际损失1090万——违约金低于实际损失：违在1000元违约金基础上，应增加90万的赔偿金作为补偿。

◆甲实际损失990万——违约金适当略高于实际损失：这时按违约金1000万赔偿。

◆甲的实际损失只有90万——违约金过分高于实际损失：90×1.3=117万;言而有信违约有责;全面理解不可抗力;不可抗力免责免的是违约责任，而非合同本身约定的一方的合同义务。

比如：在买卖合同中不可抗力免责仅仅是指迟延交货的违约责任，而非供货义务，疫情过后，供货方依然有供货责任。

再如:房屋租赁合同中，若有不可抗力，大多是免除迟延交付房租的违约责任，而并非不用交房租。

迟延履行期间发生的：不能免责

;【易混易错】以下情形属于违约行为的免责情形吗？

⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。

⑵某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。

⑶小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。

⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。

⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。;有约必守

违约有责;1.（2023·海南高考卷）某电脑商城做开学季促销宣传，预付200元订金即可享受本年度8月18日特惠活动。以现价8．8折购买某热销款电脑1台，小李当即预付了200元订金。活动当日，小李去该店选电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。本案中（???）

①电脑商城应向小李支付违约金

②小李有权请求电脑商城继续履行合同

③小李无权要求电脑商城双倍返还订金

④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任

A．①② B．①④ C．②③ D．③④;2.（2024·福建厦门·一模）符某与房主邢某签订了1年的书面租房合同。合同到期后，符某以手机短信向邢某表示，愿以原合同约定的租金及内容续租3年，邢某当天以短信回复表示同意。一个月后，周边租金大涨，邢某欲解除续租合同。下列说法正确的是（???）

①符某要求续租的短信属于要约邀请

②续租合同已经订立

③邢某表示同意续租的短信属于承诺

④续租合同应当解除

A．①③ B．①④ C．②③ D．②④;3.（2024·山东泰安·一模）春暖花开，时令鲜果即将上市。甲超市和樱桃种植户乙口头约定：3月