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商业店铺租赁合同条款说明

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）名称：

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1.2.2甲方（出租方）地址：

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1.2.3甲方（出租方）法定代表人：

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1.2.4甲方（出租方）联系方式：

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1.2.5乙方（承租方）名称：

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1.2.6乙方（承租方）地址：

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1.2.7乙方（承租方）法定代表人：

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1.2.8乙方（承租方）联系方式：

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1.4合同租赁标的物

1.4.1租赁物名称：

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1.4.2租赁物地址：

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1.4.3租赁物面积：

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1.4.4租赁物用途：

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第二章租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：

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2.1.2租赁终止日期：

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2.2租赁续签

2.2.1租赁期满后，甲乙双方可协商续签合同，续签期限不超过_______年。

2.2.2续签合同的租金调整将参照市场行情及双方协商结果。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额：

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3.1.2每月租金：

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3.2支付方式

3.2.1租金支付方式为：

（1）银行转账

（2）现金支付

3.2.2每月租金支付日期为每月的_______日，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章租赁物使用

4.1使用范围

4.1.1乙方在租赁期间仅限于_______范围内使用租赁物。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动。

4.2.2乙方不得在租赁物内进行影响周边环境、居民生活或其他商业活动的行为。

4.3维修责任

4.3.1租赁物正常使用过程中的维修责任由甲方承担。

4.3.2乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按时交付租赁物，每延迟一日应向乙方支付_______作为违约金。

5.1.2若甲方未履行合同约定的维修义务，每延迟一日应向乙方支付_______作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付_______作为滞纳金。

5.2.2若乙方违反合同约定的使用范围或限制，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付_______元作为租赁保证金。

6.2保证金退还

6.2.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______个工作日内退还保证金。

6.2.2若乙方违约，保证金不予退还，甲方有权扣除保证金用于弥补损失。

6.3保证金用途

6.3.1租赁保证金主要用于保证乙方遵守合同约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等。

第七章水电费及其他费用

7.1水电费

7.1.1租赁期间的水电费由乙方负责支付。

7.1.2乙方应按月向水电供应商支付水电费，并及时将缴费凭证提交给甲方。

7.2其他费用

7.2.1租赁期间产生的物业费、垃圾处理费等应由乙方承担。

7.2.2上述费用应按实际发生金额支付，乙方应在收到甲方通知后_______个工作日内支付。

第八章租赁物的维护保养

8.1乙方责任

8.1.1乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。

8.1.2乙方应对租赁物进行定期检查和维护，保证其正常使用。

8.2甲方责任

8.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。

8.2.2甲方应在乙方提出维修请求后_______个工作日内进行维修。

第九章保险

9.1甲方责任保险

9.1.1甲方应为其所有的租赁物投保相应的财产保险，并将乙方列为受益人。

9.2乙方责任保险

9.2.1乙方应在租赁期间为其经营活动投保相应的责任保险。

9.3保险赔偿

9.3.1保险发生后，乙方应立即通知保险公司，并协助处理保险赔偿事宜。

第十章合同的解除与终止

10.1甲方解除合同

10.1.1若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

10.1.2甲方解除合同应提前_______日书面通知乙方。

10.2乙方解除合同

10.2.1若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权解除合同。

10.2.2乙方解除合同应提前_______日书面通知甲方。

10.3合同终止

10.3.1租赁期满，合同自然终止。

10.3.2合同解除或终止后，乙方应将