土地托管管理与使用权分配协议.docVIP

土地托管管理与使用权分配协议

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（土地托管方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.3.2乙方（土地使用权方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.4合同目的

本协议旨在明确甲方对乙方土地的管理权和使用权的分配，保证双方在土地托管过程中的权益得到保障。

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为____年。

1.6适用范围

本协议适用于甲方对乙方土地的托管管理及使用权分配，包括但不限于土地的种植、养殖、加工等经营活动。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

乙方土地位于__________，具体坐标为：__________。

2.2土地面积

乙方土地总面积为____平方米，其中可利用面积为____平方米。

2.3土地权属

乙方土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方有权进行托管管理。

2.4土地用途

乙方土地目前用途为__________，甲方在托管期间可依法变更土地用途。

第三章土地托管管理

3.1托管内容

3.1.1甲方负责乙方土地的日常管理，包括但不限于土地的耕作、灌溉、施肥、病虫害防治等。

3.1.2甲方负责乙方土地的农业基础设施建设，如修建水利设施、道路等。

3.1.3甲方负责乙方土地的农业技术指导，提高土地产出。

3.2管理费用

3.2.1甲方对乙方土地的管理费用为每年每平方米____元。

3.2.2管理费用按年度支付，乙方应在每年的____月____日前向甲方支付。

3.3管理责任

3.3.1甲方应保证乙方土地的合法权益不受侵害。

3.3.2甲方应保证乙方土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

第四章土地使用权分配

4.1使用权分配原则

4.1.1甲方在保证乙方土地合法权益的前提下，将土地使用权分配给有资质的单位或个人。

4.1.2使用权分配应遵循公开、公平、公正的原则。

4.2使用权分配方式

4.2.1甲方通过公开招标的方式确定土地使用权受让方。

4.2.2甲方有权对受让方进行资格审核，保证其具备相应的经营能力和信誉。

4.3使用权期限

4.3.1使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.3.2使用权期满后，受让方有权申请续签，甲方应予以考虑。

第五章合同履行与监督

5.1履行义务

5.1.1甲方应按照本协议约定，履行土地托管管理义务。

5.1.2乙方应按照本协议约定，履行土地使用权分配相关义务。

5.2监督机制

5.2.1双方应设立专门的监督机构，对合同履行情况进行监督。

5.2.2监督机构应定期向双方报告监督情况，并提出改进建议。

5.3违约责任

5.3.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.3.2违约责任的具体内容，双方可在合同附件中另行约定。

第六章土地使用权受让方的权利与义务

6.1土地使用权受让方的权利

6.1.1土地使用权受让方有权在约定的期限内使用土地进行经营活动。

6.1.2土地使用权受让方有权按照合同约定获取土地产出。

6.1.3土地使用权受让方有权在合同期限内对土地进行必要的改良和投资。

6.2土地使用权受让方的义务

6.2.1土地使用权受让方应按照合同约定，合理利用土地资源，不得浪费。

6.2.2土地使用权受让方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

6.2.3土地使用权受让方应按期支付土地使用费，不得拖欠。

第七章土地使用权的转租与转让

7.1土地使用权的转租

7.1.1土地使用权受让方如需转租土地，应事先取得甲方同意。

7.1.2转租合同应遵循本协议的约定，并明确转租期限和租金。

7.2土地使用权的转让

7.2.1土地使用权受让方如需转让土地使用权，应事先取得甲方同意。

7.2.2转让合同应遵循本协议的约定，并保证转让后的土地使用权人符合甲方的要求。

7.2.3甲方有权对转让后的土地使用权人进行资格审核。

第八章土地使用权的终止与回收

8.1土地使用权终止的情形

8.1.1土地使用权受让方未按合同约定支付土地使用费，经催告后仍不支付的。

8.1.2土地使用权受让方违反国家法律法规，造成严重后果的。

8.1.3土地使用权受让方违反合同约定，造成甲方重大损失的。

8.2土地使用权的回收

8.2.1发生第八章第8.1条所述情形之一，甲方有权终止土地使用权合同，并收回土地使用权。

8.2.2土地使用权回收后，甲方