写字楼租赁与商业运营合作协议.docVIP

写字楼租赁与商业运营合作协议

合同编号：_______

第一章总则

第一条协议依据与目的

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。

1.2本协议的目的是明确双方在写字楼租赁与商业运营中的权利义务，保证写字楼的正常运营和使用，实现双方的共同利益。

第二条定义与解释

2.1以下简称：

甲方：_______（出租方名称）

乙方：_______（承租方名称）

写字楼：指甲方拥有的位于_______的写字楼物业。

租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日期至终止日期。

租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。

商业运营：指乙方在写字楼内开展的商业活动及相关服务。

第三条租赁物概况

3.1租赁物概况：

写字楼基本情况：包括地址、建筑规模、设施设备等。

租赁面积：具体租赁面积的界定和测量方式。

第四条租赁期限

4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本租赁期满前_______日内签订书面续租协议。

第五条租金及相关费用

5.1租金：

租金金额：每月租金为人民币_______元。

付款方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

逾期付款：如乙方逾期付款，应按日支付_______%的滞纳金。

5.2相关费用：

水电费：按实际使用量由乙方支付。

物业管理费：按照物业管理公司的收费标准执行，乙方应于每月_______日前支付。

维修保养费：租赁期内，乙方负责租赁物的日常维护保养。

第二章租赁物的使用

第六条使用范围

6.1乙方在使用写字楼过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的相关管理规定。

6.2乙方不得在写字楼内从事法律禁止的经营活动，不得损害他人利益。

第七条使用限制

7.1乙方不得擅自改变写字楼的结构、用途和外观。

7.2乙方不得将写字楼分租或转借给第三方使用。

第八条维修与保养

8.1租赁期间，乙方应对写字楼进行必要的维修和保养。

8.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条产权保护

9.1甲方保证写字楼的产权清晰，无任何权利瑕疵。

9.2乙方在使用过程中，应尊重甲方及其他产权人的合法权益。

第三章租赁费用支付

第十条付款义务

10.1乙方应按本协议约定的期限和方式向甲方支付租金及其他相关费用。

第十一条付款凭证

11.1乙方支付租金及其他相关费用时，应取得甲方出具的收款凭证。

第十二条逾期支付

12.1乙方逾期支付租金或其他费用，应按本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。

第四章合同变更与解除

第十三条合同变更

13.1合同任何条款的变更，需经甲乙双方书面同意并签订书面变更协议。

第十四条合同解除

14.1出现以下情形之一，甲乙双方可协商解除本合同：

乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

写字楼存在严重安全隐患，甲方无法保证租赁安全；

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

第五章附则

第十五条法律适用

15.1本协议适用中华人民共和国法律。

第十六条协议生效

16.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十七条协议的份数和送达

17.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十八条其他

18.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

18.2本协议自签订之日起生效，对甲乙双方均有约束力。

第六章租赁物的使用管理

第十四条租赁物的使用规范

14.1乙方在使用写字楼过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循商业道德，不得从事任何违法活动。

14.2乙方应在写字楼内设置明显的公司标识，不得随意张贴广告、悬挂横幅。

14.3乙方不得在写字楼内从事可能影响其他租户正常办公、造成安全隐患或环境污染的活动。

第十五条写字楼的公共区域

15.1写字楼的公共区域包括大堂、电梯间、卫生间、休息区等，乙方有义务保持这些区域的整洁和安全。

15.2乙方不得在公共区域内存放私人物品，不得私自改动公共区域的设施。

第十六条租赁物的维护责任

16.1租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应负责维修或更换，但非乙方使用原因造成的损坏除外。

16.2甲方应定期对写字楼进行维护保养，保证其正常使用。

第十七条商业运营管理

17.1乙方应遵守商业运营的规范，不得进行任何违法、违规的商业活动。

17.2乙方应自行解决与商业运营相关的各种问题，包括但不限于税务、工商登记等。

第十八条违约责任

18.1如乙方违反本章节条款，甲方有权采取以下