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委托中介出租房屋合同

合同编号：__________

《委托中介出租房屋合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.中介机构：[中介机构公司名称]，地址：[中介机构公司地址]，联系方式：[中介机构联系电话]，邮箱：[中介机构邮箱]。

二、委托事项

1.出租房屋基本信息

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋户型：[房屋户型描述]

房屋面积：[具体面积]

房屋装修情况：[详细装修描述]

房屋设施设备：[列举房屋内的设施设备]

2.出租要求

租金范围：[具体租金范围]

租赁期限：[起始租赁期限结束租赁期限]

租客类型：[明确租客类型，如家庭、单身等]

其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如允许养宠物等，需详细说明]

三、中介服务内容

1.寻找租客

中介机构应利用其专业资源和渠道，积极寻找符合委托人出租要求的租客，并向委托人提供租客的相关信息。

中介机构应协助委托人对潜在租客进行初步筛选，保证租客的基本情况符合委托人的要求。

2.协助签订租赁合同

中介机构应协助委托人与租客进行租赁合同的谈判和签订，保证合同条款符合双方的意愿和法律规定。

中介机构应协助委托人办理租赁合同的备案等相关手续。

3.其他服务

中介机构应在委托期间内，为委托人提供房屋出租相关的咨询服务，解答委托人的疑问。

中介机构应协助委托人处理房屋出租过程中的其他事宜，如房屋维修、物业费缴纳等。

四、委托期限

1.起始时间：[具体起始时间]

2.结束时间：[具体结束时间]

五、中介服务费用及支付方式

1.服务费用标准

中介机构的服务费用为房屋月租金的[具体百分比]，由租客承担。

若租客在租赁期间内提前退房，中介机构的服务费用按照实际租赁月份计算。

2.支付时间

租客签订租赁合同并支付首月租金及押金后，中介机构应向委托人支付服务费用。

3.支付方式

中介机构应向委托人提供合法的发票，委托人应在收到发票后的[具体时间]内支付服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

委托人应在[具体交付时间]将房屋交付给中介机构，中介机构应在收到房屋后及时通知租客。

2.交付条件

房屋应保持清洁、卫生，无损坏和安全隐患。

房屋内的设施设备应能正常使用，如有损坏应在交付前修复或更换。

3.房屋使用规定

租客应遵守房屋所在地的法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

租客应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自改造。

租客应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内进行违反公序良俗的活动。

七、租客管理

1.租客筛选

中介机构应对租客的身份、信用等情况进行严格筛选，保证租客的素质和信用良好。

中介机构应要求租客提供相关的身份证明、工作证明等材料，并进行核实。

2.租客入住及退房管理

租客入住时，中介机构应协助委托人与租客办理入住手续，签订入住协议，收取押金等。

租客退房时，中介机构应协助委托人对房屋进行检查，如无损坏和欠费等情况，应及时退还押金。

3.租客纠纷处理

若发生租客纠纷，中介机构应及时协调双方解决，如无法解决，应协助委托人通过法律途径解决。

八、合同变更与解除

1.双方协商变更与解除

双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

2.法定变更与解除情形

如法律规定的情形发生，导致本合同无法履行或需要变更，双方应按照法律规定办理。

九、违约责任

1.双方违约情形及责任

若委托人未按照本合同约定支付中介服务费用，应按照未支付金额的[具体百分比]向中介机构支付违约金。

若中介机构未按照本合同约定履行服务义务，应承担由此给委托人造成的损失。

若租客未按照本合同约定支付租金或违反房屋使用规定，委托人有权要求租客支付违约金或解除租赁合同，中介机构应协助委托人处理。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或一方遭受损失的，双方互不承担责任。

十、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

十一、其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等