房屋资产管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强房屋资产的管理，确保房屋资产的安全、完整和有效利用，提高房屋资产的使用效益，根据国家有关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有房屋资产，包括自用房屋、出租房屋、闲置房屋等。

第三条房屋资产管理工作应遵循以下原则：

1.安全第一原则：确保房屋结构安全，防止房屋安全事故的发生；

2.效益优先原则：提高房屋资产的使用效益，实现资产保值增值；

3.规范管理原则：建立健全房屋资产管理制度，规范房屋资产管理行为；

4.依法管理原则：依法依规进行房屋资产管理，保障房屋资产所有者的合法权益。

第二章房屋资产分类与登记

第四条房屋资产按以下类别进行分类：

1.自用房屋：本单位自用的房屋，包括办公、生产、科研、生活等用途的房屋；

2.出租房屋：本单位出租给其他单位或个人使用的房屋；

3.闲置房屋：本单位未使用或未充分利用的房屋；

4.临时房屋：本单位因特殊情况搭建的临时房屋。

第五条房屋资产登记应当真实、完整、准确，包括以下内容：

1.房屋名称、地址、用途、结构、面积、权属；

2.房屋建设年代、设计单位、施工单位、竣工日期；

3.房屋维修、改造、拆除等情况；

4.房屋使用情况、租赁情况、维修保养情况等。

第六条房屋资产登记应当实行信息化管理，建立房屋资产电子档案，实现房屋资产信息的实时更新和查询。

第三章房屋资产使用与维护

第七条房屋资产的使用应当符合以下要求：

1.房屋资产的使用应当符合国家法律法规和单位规章制度；

2.房屋资产的使用应当符合房屋设计用途和功能；

3.房屋资产的使用应当保证房屋结构安全和使用功能；

4.房屋资产的使用应当避免浪费和损失。

第八条房屋资产的维护应当遵循以下原则：

1.预防为主，防治结合；

2.定期检查，及时维修；

3.加强保养，延长使用寿命；

4.严格执行维护保养制度。

第九条房屋资产的维修保养应当由专业人员进行，确保维修保养质量。

第四章房屋资产出租与收益

第十条房屋资产的出租应当遵循以下原则：

1.公开、公平、公正；

2.合同约定，明确权利义务；

3.收益最大化，风险最小化；

4.依法依规，确保合法权益。

第十一条房屋资产的出租应当签订书面合同，明确出租方和承租方的权利义务。

第十二条房屋资产的出租收益应当纳入单位财务统一管理，专款专用。

第五章房屋资产处置

第十三条房屋资产的处置应当遵循以下原则：

1.依法依规，公开透明；

2.保障国有资产安全，防止国有资产流失；

3.优先考虑单位内部使用；

4.符合国家产业政策和市场规律。

第十四条房屋资产的处置应当经过以下程序：

1.提出处置申请；

2.审查批准；

3.公开招标或协议转让；

4.签订合同；

5.办理产权过户手续。

第六章房屋资产监督与考核

第十五条房屋资产的管理工作应当接受上级主管部门的监督和指导。

第十六条单位应当建立健全房屋资产监督机制，定期对房屋资产管理工作进行检查和评估。

第十七条对房屋资产管理工作成绩显著的单位和个人，应当给予表彰和奖励。

第十八条对违反房屋资产管理制度的行为，应当依法依规进行处理。

第七章附则

第十九条本制度由本单位负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为了加强房屋资产的管理，提高房屋资产的使用效益，保障房屋资产的保值增值，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有国有房屋资产的管理，包括房屋所有权、使用权、租赁权等。

第三条房屋资产管理工作应当遵循以下原则：

（一）依法管理原则：严格按照法律法规和政策规定进行房屋资产的管理。

（二）公开透明原则：房屋资产的管理活动应当公开透明，接受社会监督。

（三）效益优先原则：在保证房屋资产安全的前提下，提高房屋资产的使用效益。

（四）节约集约原则：合理利用房屋资产，提高土地资源利用效率。

第二章房屋资产的范围和分类

第四条房屋资产的范围包括：

（一）政府投资建设的房屋资产；

（二）国有企业、事业单位、社会团体等组织的房屋资产；

（三）依法取得的房屋资产。

第五条房屋资产按照用途和所有权归属分为以下类别：

（一）住宅类：包括普通住宅、高档住宅、公寓等；

（二）办公类：包括办公楼、写字楼、科研楼等；

（三）商业类：包括商场、超市、市场等；

（四）公共设施类：包括学校、医院、文化设施等；

（五）其他类：包括仓库、厂房、停车场等。

第三章房屋资产的登记和档案管理

第六条房屋资产实行统一登记制度，由房屋资产管理部