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农业用地租赁合同及利用规范书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.3.2承租方（乙方）

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系方式：____________________

1.4合同标的

1.4.1土地位置

甲方同意将位于______省______市______县（市、区）______乡（镇、街道）______村（社区）的______亩农业用地出租给乙方。

1.4.2土地性质

出租土地为农业用地，具体用途为______。

1.5合同期限

1.5.1出租期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年。

1.5.2租赁起始日

租赁起始日为______年______月______日。

1.5.3租赁终止日

租赁终止日为______年______月______日。

第二章土地租赁条件

2.1租金及支付方式

2.1.1租金金额

乙方应向甲方支付租金人民币______元/亩/年。

2.1.2支付方式

租金每年支付一次，于每年的______月______日前支付。

2.2租金调整

2.2.1调整依据

租金调整根据______（如：物价指数、土地市场行情等）进行调整。

2.2.2调整周期

租金调整周期为______年。

第三章土地利用规范

3.1土地利用目的

乙方租赁该土地用于______（如：种植、养殖、农业加工等）。

3.2土地利用要求

3.2.1不得改变土地性质和用途。

3.2.2不得进行破坏性开发。

3.2.3不得损害土地生态环境。

3.2.4不得擅自占用土地。

3.3土地利用管理

3.3.1乙方应按照甲方的要求进行土地利用规划。

3.3.2乙方应遵守国家有关土地利用的法律法规。

3.3.3乙方应接受甲方对土地利用情况的监督检查。

第四章土地权属及使用权

4.1土地权属

甲方保证出租土地的权属清晰，无任何争议。

4.2土地使用权

4.2.1甲方将出租土地的使用权转让给乙方。

4.2.2乙方在租赁期限内享有出租土地的使用权。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地利用方式。

5.1.2乙方应保持土地的完好，不得损坏土地设施。

5.2合同变更

5.2.1本合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2.2合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、土地利用规范等。

5.3合同解除

5.3.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理土地及有关事宜。

第六章土地使用权益保障

6.1土地使用权益

6.1.1甲方保证乙方在租赁期限内，按照约定用途使用土地的权益不受侵犯。

6.1.2乙方在租赁期间，享有土地的收益权，但需按照约定向甲方支付租金。

6.2土地使用登记

6.2.1乙方在使用土地期间，应依法办理土地使用登记手续。

6.2.2甲方应协助乙方办理土地使用登记手续。

6.3土地使用权转让

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

6.3.2如乙方需转让土地使用权，甲方有权优先购买。

第七章土地保护与环境保护

7.1土地保护

7.1.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施防止土地退化。

7.1.2乙方不得在土地上从事破坏性活动，如滥伐树木、非法开矿等。

7.2环境保护

7.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规。

7.2.2乙方不得排放污染物，造成环境污染。

第八章土地使用配套设施

8.1配套设施建设

8.1.1甲方应提供必要的农业基础设施，如灌溉、排水、道路等。

8.1.2乙方在使用土地过程中，有权要求甲方完善配套设施。

8.2配套设施维护

8.2.1乙方应合理使用和维护配套设施，不得恶意损坏。

8.2.2甲方应定期检查和维护配套设施，保证其正常运行。

第九章土地使用终止后的恢复

9.1土地恢复责任

9.1.1合同期满或提前解除合同后，乙方应将土