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2025房产过户合同通用版

尊敬的双方当事人：

甲方（原房产所有人）：[甲方全名]

身份证号：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

乙方（新房产所有人）：[乙方全名]

身份证号：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

一、房产信息

1.房产地址：[详细地址]

2.房产证号：[房产证号码]

3.房产面积：[房产面积]

4.房产结构：[房产结构]

二、过户原因

1.甲方因[原因]决定将上述房产过户给乙方。

2.乙方同意购买上述房产，并承担相应的法律责任。

三、过户方式

1.双方同意通过[过户方式]进行房产过户。

2.过户所需文件由甲方负责准备，乙方需配合甲方完成过户手续。

四、付款方式

1.乙方应于[日期]前支付房产总价款的[百分比]%作为首付款，余款于房产过户手续完成后支付。

2.付款方式为[付款方式]，具体金额为[金额]。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金[金额]。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金[金额]。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：2025年____月____日

七、房产交付

1.甲方应在房产过户手续完成后的[具体时间，例如：五个工作日]内，将房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房产处于良好状态，并保证房产内无任何债权债务纠纷。如有特殊情况，双方应协商解决。

八、维修责任

1.房产交付前，甲方应负责对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付标准。

2.房产交付后，维修责任由乙方承担，但正常使用损耗除外。

九、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

2.双方应按国家相关规定，各自承担相应的税费。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同变更与解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如确需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

十二、保密条款

1.双方应对本合同内容以及过户过程中涉及的商业秘密和个人隐私予以保密。

2.除法律要求或双方书面同意外，任何一方不得向第三方披露。

十三、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、战争等。

十四、通知与送达

1.双方确认本合同中提供的联系方式准确有效，并同意通过该方式接收与合同相关的通知和文件。

2.任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。

十五、附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：2025年月日

希望这份完善的合同能够帮助您顺利完成房产过户手续。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询我们。祝您生活愉快！

十六、关于附属设施和物品

1.双方应在本合同中明确约定房产内附属设施和物品的交接情况，例如家具、电器等。

2.如有需要，可列明物品清单并附后，作为本合同的附件。

十七、关于户口迁移

1.如房产涉及户口问题，双方应在本合同中明确约定户口迁移的相关事宜。

2.甲方应在房产过户完成后的一定期限内，配合乙方完成户口迁移手续。

十八、关于房产使用权的过渡

1.在房产过户手续完成前，房产使用权仍归甲方所有，但甲方不得损害乙方利益。

2.在房产过户手续完成后，房产使用权立即转移至乙方，甲方应予以配合。

十九、关于房产过户的协助义务

1.甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应按照约定支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。

二十、关于房产过户的风险承担

1.在房产过户手续完成前，房产毁损、灭失的风险由甲方承担。

2.在房产过户手续完成后，房产毁损、灭失的风险由乙方承担。

二十一、关于房产过户的税费缴纳

1.双方应按照国家相关规定，及时足额缴纳房产过户过程中产生的税费。

2.如因一方未按时缴纳税费导致房产过户延迟，该方应承担相应的责任。

二十二、关于房产过户的公证

2.公证费用由双方协商承担。

二十三、关于房产过户的备案

1.房产过户完成后，双方应按照国家相关规定，到相关部门办理房产过户备案手续。

2.备案费用由双方协商承担。

二十四、关于房产过户的保险

2.保险费用由双方协商承担。

二十五、关于房产过户的后续事宜

1.房产过户完成后，双方应按照国家相关规定，办理房产过户后续事宜。

2.后续事宜包括但