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第1篇
甲方(业主):________________________
乙方(物业服务企业):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、服务内容及范围
1.1乙方根据甲方委托,对甲方物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理和服务。
1.2乙方提供的服务内容包括但不限于:
(1)房屋及设施设备维修保养;
(2)公共区域清洁、绿化、养护;
(3)公共秩序维护;
(4)消防、安防监控;
(5)车辆停放管理;
(6)业主大会及业主委员会的协助工作;
(7)其他约定的服务内容。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__年,自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前__个月,甲乙双方应就本合同的续签事宜进行协商,协商一致后可续签本合同。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方提供物业服务所需的费用,包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、能耗费等,由甲方支付。
3.2服务费用按以下方式支付:
(1)每月支付:甲方应在每月__日前支付当月服务费用;
(2)按季度支付:甲方应在每季度首月__日前支付当季度服务费用;
(3)按年度支付:甲方应在每年__日前支付当年服务费用。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)未按时支付服务费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算;
(2)擅自改变物业管理区域内的设施设备、绿化、环境卫生等,造成损失的,应承担赔偿责任。
4.2乙方违约责任:
(1)未按约定提供物业服务,造成甲方损失的,应承担赔偿责任;
(2)擅自改变物业管理区域内的设施设备、绿化、环境卫生等,造成损失的,应承担赔偿责任。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:________________________
注:本模板仅供参考,具体条款可根据实际情况进行调整。
第2篇
合同编号:_______
甲方(业主):____________________
乙方(物业服务企业):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和甲方的要求,对甲方所属物业进行管理,具体服务内容包括但不限于:
(1)物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理;
(2)物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、养护;
(3)物业管理区域内公共秩序的维护,包括安全防范、消防、防盗等工作;
(4)物业管理区域内车辆停放的管理;
(5)物业管理区域内公共设施的维修、更新和改造;
(6)物业管理区域内业主投诉的处理;
(7)法律法规规定的其他物业服务内容。
1.2乙方应按照甲方的要求,在物业服务合同有效期内,完成上述服务内容的实施。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
2.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期______年。
三、服务费用
3.1乙方提供物业服务所需费用,由甲方按照约定的收费标准支付。
3.2物业服务费用包括但不限于以下项目:
(1)物业管理服务费;
(2)公共设施设备运行、维护费用;
(3)绿化养护费用;
(4)环境卫生清洁费用;
(5)其他相关费用。
3.3物业服务费用支付方式为:______(如月结、季结、年结等)。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)遵守国家有关法律法规和物业管理规定;
(2)按时足额支付物业服务费用;
(3)配合乙方进行物业管理活动;
(4)对乙方提供的物业服务提出意见和建议。
4.2乙方权利义务:
(1)按照国家有关法律法规和物业管理规定,履行物业服务职责;
(2)按照约定提供物业服务,确保服务质量;
(3)定期向甲方报告物业服务情况;
(4)对甲方提出的意见和建议及时处理。
五、违约责任
5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的,应向乙方支付_____%的违约金。
5.2乙方未按照约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除本合同。
六、争议解决
6.
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