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基于REITs的经济适用房融资模式：创新、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

住房问题是重要的民生议题，关系到社会的稳定与和谐。经济适用房作为保障性住房的重要组成部分，在解决中低收入群体住房困难、促进社会公平方面发挥着关键作用。自经济适用房政策实施以来，大量中低收入家庭实现了住房梦，有效改善了居住条件。然而，在经济适用房建设持续推进的过程中，融资难题逐渐凸显，成为制约其进一步发展的瓶颈。

一方面，经济适用房建设具有资金需求量大、投资回报周期长的特点。建设过程涉及土地购置、建筑施工、配套设施建设等多个环节，每个环节都需要大量资金投入。且与普通商品房相比，经济适用房