房地产公司毕业试题.pdfVIP

房地产公司毕业试题

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.房地产项目在取得______后方可进行预售。

A.土地使用权证

B.建设工程规划许可证

C.预售许可证

D.竣工验收备案表

2.下列哪项不属于房地产开发成本？

A.土地购置费

B.建筑设计费

C.销售代理费

D.基础设施建设费

3.容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与______的比值。

A.用地面积

B.建筑占地面积

C.绿地面积

D.建筑面积

4.房地产营销策略中，______主要强调产品的独特卖点和优势。

A.市场细分策略

B.产品差异化策略

C.密集分销策略

D.价格领先策略

5.下列哪项不属于房地产融资方式？

A.银行贷款

B.股票发

C.预售款回收

D.政府补贴

6.房地产评估中，市场比较法主要依据的是______。

A.成本数据

B.收益数据

C.类似房地产成交价格

D.专家预测价格

7.物业管理服务的主要内容包括______。

A.房屋维修

B.房地产开发

C.营销策划

D.建筑设计

8.房屋买卖合同中，买受人支付全部价款的，出卖人应当在收到价款后______日

内交付房屋。

A.10

B.30

C.60

D.90

9.房地产税的征税对象主要是______。

A.土地使用权

B.房产价值

C.建筑成本

D.土地转让收益

10.在进行房地产项目可行性研究时，______是分析项目经济效果的基础。

A.市场调查

B.技术方案

C.投资估算

D.风险分析

11.下列哪项不属于房地产宏观调控的手段？

A.调整贷款利率

B.限制购房数量

C.提供购房补贴

D.调整土地供应政策

12.房地产中介服务包括______、经纪和估价。

A.开发

B.销售

C.咨询

D.设计

13.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______工作日内办结不动产登记手

续。

A.5

B.10

C.15

D.30

14.下列哪项是衡量房地产项目财务效益的主要指标？

A.销售利润率

B.土地增值率

C.容积率

D.建筑密度

15.绿色建筑评价体系中，______是评价的基础条件。

A.节能

B.节水

C.节材

D.环境保护

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.房地产开发流程通常包括______。

A.项目立项

B.征地拆迁

C.规划设计

D.施工建设

E.销售推广

2.影响房地产价格的主要因素有______。

A.供求关系

B.地理位置

C.建筑质量

D.经济政策

E.消费者偏好

3.物业管理费的构成一般包括______。

A.公共服务费

B.房屋本体维修基金

C.物业保险费

D.停车服务费

E.广告费

4.房地产营销策划中，市场细分的作用包括______。

A.发现市场机会

B.提高市场占有率

C.制定针对性营销策略

D.降低营销成本

E.确定目标市场

5.下列哪些属于房地产金融工具？

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.房地产投资信托基金

D.债券融资