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2025年万科法律测试题目及答案

本文借鉴了近年相关经典测试题创作而成，力求帮助考生深入理解测试题型，掌握答题技巧，提升应试能力。

2025年万科法律测试题目及答案

一、单选题

1.根据《民法典》的规定，下列关于合同效力说法正确的是：

A.限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

B.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

C.格式条款未遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务的，该条款无效。

D.可撤销的合同，撤销权消灭后，该合同转化为无效合同。

答案：B

解析：

A项错误。《民法典》第145条规定：“限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。”因此，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但并非所有合同经追认后均有效，只有符合特定条件的合同才有效。

B项正确。《民法典》第154条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”恶意串通损害他人合法权益是合同无效的情形之一。

C项错误。《民法典》第496条规定：“提供格式条款的一方没有履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容；但是，对方在订立合同时明知该条款的存在，或者已经注意并理解该条款的除外。对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”因此，格式条款未遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务的，该条款可能无效，但并非必然无效，需要根据具体情况判断。

D项错误。《民法典》第155条规定：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。”因此，可撤销的合同在被撤销前是有效的，撤销权消灭后，该合同仍然自始无效，而不是转化为无效合同。

2.甲公司向乙公司发出要约，乙公司在要约到达之前，甲公司又将要约撤回，则：

A.要约失效。

B.要约生效。

C.要约效力待定。

D.要约是否生效取决于乙公司是否知道要约撤回。

答案：A

解析：

要约的撤回是指在要约到达受要约人之前，要约人阻止要约发生法律效力的行为。《民法典》第472条规定：“要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。”因此，甲公司在要约到达乙公司之前将要约撤回，要约未发生法律效力，即要约失效。

3.下列关于物权公示原则的说法，错误的是：

A.物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

C.物权的公示方式包括登记和交付。

D.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，绝对不发生物权变动的效力。

答案：D

解析：

A项正确。《民法典》第214条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

B项正确。《民法典》第224条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。”

C项正确。物权的公示方式主要包括登记和交付，具体方式取决于物权的性质和法律规定。

D项错误。《民法典》第216条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。但是，法律另有规定的除外。”第225条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此，虽然不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，但并非绝对不发生物权变动的效力，如果法律另有规定的除外，例如简易程序的登记。同样，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但并非绝对，法律另有规定的除外。

4.甲将自有房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，下列关于转租的说法，正确的是：

A.转租必须经出租人同意。

B.转租合同无效。

C.出租人可以解除与乙的租赁合同。

D.乙对丙的转租行为承担无限责任。

答案：A

解析：

A项正确。《民法典》第711条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

B项错误。《民法典》第712条规定：“因租赁物本身的原因致使承租人不能实现租赁目的的，承租人可以解除合同。”转租合同并非当然无效，只要符合法律规定，转租合同可以有效。

C项错误。《民法典》第711条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，只有承租人未经出租人同意转租的，出租人才可以解除合同，如果承租