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组建物业管理委员会工作指引（试行）
为进一步规范我市物业管理委员会活动，充分发挥业主组织自治作用，根据相关法规和文件规定，制定本指引。
一、物业管理委员会组建情形
有下列情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当及时组建物业管理委员会，县（市、区）物业管理主管部门应当予以指导：
（一）具备组建业主大会条件，未能召开首届业主大会会议的；
（二）业主大会组建后，未能选举产生业主委员会的；
（三）业主委员会任期届满或者任期届满前依法需要重新选举，但是未能选举产生新的业主委员会的。
二、物业管理委员会成员
（一）成员组成。物业管理委员会由业主代表和街道办事处或者乡镇人民政府、社区居民委员会或者村民委员会
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